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[多项选择]下列关于个人住房贷款的发展历程表述正确的有( )。
A. 国内个人住房贷款最早萌芽于改革开放初期，源于城市住宅制度的改革
B. 1998年7月3日，国务院正式宣布停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化
C. “建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向
D. 个人住房贷款真正的快速发展应以1998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志
E. 20世纪80年代中期，作为首批住房体制改革的试点城市，烟台、蚌埠两市分别成立了住房储蓄银行，开始发放住房贷款
[单项选择]下列关于个人住房贷款利率政策的表述，正确的是（）。
A. 按政策性贷款利率执行，上限、下限均实行管理
B. 按商业性贷款利率执行，上限管理，下限放开
C. 按商业性贷款利率执行，上限放开，下限管理
D. 按商业性贷款利率执行，上限、下限管理均放开
[单项选择]下列关于个人住房贷款还款方式的表述中，错误的是( )。
A. 个人住房贷款有多种还款方式可供选择
B. 一笔借款合同只能选择一种还款方式
C. 贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式
D. 一笔借款合同可以选择两种或两种以上的还款方式组合
[多项选择]下列关于个人住房按揭贷款申请条件的说法中，正确的是（）。
A. 所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款
B. 具有城镇常住户口或有效居留身份
C. 具有购房合同或协议
D. 不需要抵押或质押
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款最高额度的表述，正确的是（）。
A. 公积金个人住房贷款用于购买经济适用房的额度最高不超过所购买住房总价款的60%
B. 公积金个人住房贷款的最高额度按当地人民银行的有关规定执行
C. 公积金个人住房贷款用于购买普通商品住房的额度最高不超过所购买住房总价款的80%
D. 公积金个人住房贷款单笔贷款额度不能超过当地监管部门规定的最高贷款额度
[多项选择]关于个人住房贷款的表述，不正确的有（）。
A. 个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
B. 个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定
C. 个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
D. 按照贷款利率的确定方式分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
E. 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
[单项选择]下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（）。
A. 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
B. 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
C. 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
D. 个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
[单项选择]下列关于个人住房组合贷款的表述，正确的是（）。
A. 自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款的组合
B. 公积金个人住房贷款与个人委托贷款的组合
C. 个人一手房贷款与个人二手房贷款的组合
D. 个人房屋购置贷款与个人房屋装修贷款的组合
[单项选择]下列关于催收公积金个人住房不良贷款的表述错误的是（）。
A. 逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收
B. 如果在《提前还款通知书》确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议
C. 如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出《提前还款通知书》，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息
D. 逾期150天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置
[单项选择]下列关于个人住房贷款借款期限调整的表述错误的是( )。
A. 延长期限的，原借款期限与延长期限之和不得超过有关期限规定的要求
B. 若遇法定利率调整，从延长之日起，贷款利率按新的法定利率同期限档次利率执行
C. 对到期一次还本付息类个人贷款账户，可以缩短借款期限
D. 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）。
A. 申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定
B. 公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
C. 所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利
D. 相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低
[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款利率的表述，正确的是（）。
A. 公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
B. 公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况自行确定
C. 公积金个人住房贷款的利率按中国银监会规定的公积金个人住房贷款利率执行
D. 公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%
[单项选择]下列关于个人住房贷款合同有效性风险的表述错误的是（）。
A. 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效
B. 商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款，并按照对方提出的要求，对该条款予以说明
C. 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释
D. 格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款
[单项选择]下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述错误的是（）。
A. 加强对借款人还款能力的甄别
B. 验证借款人工资收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物
[单项选择]下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是( )。
A. 贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式
B. 借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择各种还款方式
C. 个人住房贷款的计息、结息方式、由借贷双方协商确定
D. 商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理
[单项选择]下列关于个人住房贷款利率和还款方式的表述，错误的是（）。
A. 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定
B. 个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用
C. 借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择多种还款方式
D. 借款合同签订后，未经贷款人同意，不得更改还款方式
