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[单项选择]下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是( )。
A. 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
B. 房地产权属发生转移
C. 张三的房屋转为李四所有，就是房地产转让
D. 转让后房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有
[单项选择]在房地产抵押一般概念下，关于房地产抵押的表述中，正确的是（）。
A. "合法的房地产"是指正在申请取得房地产权属证书的房地产
B. 抵押人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
C. 抵押权人是指将依法取得的房地产提供给抵押人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D. 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
[多项选择]房地产转让应当符合的条件，下列房地产不得转让的情况包括（）。
A. 依法收回土地使用权的
B. 权属有争议的
C. 依法登记领取权属证书的
D. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的
E. 共有房地产，经其他共有人口头同意的
[多项选择]为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定了必要程序有( )。
A. 房地产转让当事人签订书面转让合同
B. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在14日内作出是否受理申请的书面答复
C. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
[多项选择]下列关于《城市房地产转让管理规定》对房地产转让中规定程序的表述，正确的是( )。
A. 房地产转让当事人签订书面转让合同
B. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
C. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，10日内未作书面答复的，撤销受理申请
D. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
[多项选择]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（）。
A. 成交价格及支付方式
B. 房地产坐落位置、面积、四至界限
C. 房地产交付使用的时间
D. 装饰、设备标准承诺
E. 双方当事人的姓名或者名称、住所
[单项选择]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是( )。
A. 双方当事人的姓名或者名称、住所
B. 房地产权属证书名称和价格
C. 土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者
D. 续约责任
[单项选择]根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内申报成交价格。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[判断题]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法申请以拍卖方式转让房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格。
[多项选择]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了（）不得转让房地产的情况。
A. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
B. 未依法登记领取权属证书的
C. 依法收回土地使用权的
D. 权属无争议的
E. 达不到法定条件的房地产不得转让
[多项选择]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况有（）。
A. 权属有争议的
B. 依法收回土地使用权的
C. 未依法取得房屋所有权证的
D. 不符合安全标准的
E. 共有房地产，未经其他共有人书面或口头同意的
[单项选择]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，不符合《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。
A. 依法收回土地使用权的
B. 权属有争议的
C. 共有房地产，未经其他共有人书面或口头同意的
D. 未依法登记领取权属证书的
[单项选择]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
A. 10
B. 30
C. 45
D. 60
[判断题]房地产交易包括房地产转让、房地产中介和房屋租赁三种形式。（）
