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[单项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中不符合相关规定的是( )。
A. 其土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
B. 其土地使用权出让必须符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C. 其土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D. 其土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》中，关于规定的行政处罚的表述，不正确的是( )。
A. 企业未取得资质证书从事房地产开发经营
B. 一级资质的房地产开发企业在全国范围承揽房地产开发项目
C. 企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的
D. 涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
[单项选择]在商品房预售管理程序中，关于房地产开发企业预售商品房的表述，正确的是（）。
A. 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和直辖市、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
B. 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
C. 房地产开发企业预售商品房所得款项，可以用于有关的工程建设
D. 房地产开发企业预售商品房，是否与商品房预购人签订商品房预售合同由房地产开发企业决定
[多项选择]（2009）下列关于房地产抵押规定的表述中，错误的有（）。
A. 以集体所有制企业的房地产抵押，必须经该企业职工代表大会通过
B. 抵押人死亡，其合法继承人应当继续履行原抵押合同
C. 学校教育设施以外的房地产可以为第三人提供担保
D. 在建工程不得为第三人提供担保
E. 同一财产不得向两个以上的债权人抵押
[单项选择]根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，下列关于商业用房贷款的表述，错误的是（）。
A. 所购商业用房应为已竣工验收的房屋
B. 贷款利率最低为中国人民银行公布的同期同档次基准利率
C. 贷款期限不得超过10年
D. 商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%
[单项选择]关于房地产转让的表述中，错误的是（）。
A. 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
B. 房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质
C. 无偿转让包括赠与、继承及其他合法方式发生的房地产转让
D. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的属于有偿转让
[多项选择]下列关于不得转让房地产的情形表述，正确的是( )。
A. 达不到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 权属有争议的
D. 依法登记领取权属证书的
E. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
[多项选择]以下关于房地产开发企业程序的表述中，正确的有（）。
A. 自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
B. 房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级
C. 房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前15日内向房地产开发主管部门申请核定资质等级
D. 房地产开发主管部门在收到备案申请后15日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》
E. 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有相关文件到房地产开发主管部门备案
[多项选择]《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定的必要程序有( )。
A. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
B. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后15日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
C. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在10日内作出是否受理申请的书面答复，未在规定时间内作出答复的，视为同意受理
D. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
E. 房地产转让当事人签订书面转让合同
[多项选择]下列关于房地产面积测算的一般规定中，表述错误的是（）。
A. 房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算
B. 各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果
C. 边长以米（m）为单位，取至0.001m；面积以m2为单位，取至0.1m2
D. 量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具
E. 楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离
[单项选择]关于房地产中介服务机构管理的表述中，正确的是( )。
A. 房地产中介服务机构必须履行的义务之一是遵循独立、公开、客观的原则
B. 设立房地产中介服务机构应具备的条件之一是从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上
C. 房地产管理部门每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年中公布检查合格的房地产中介服务机构名单
D. 房地产中介服务机构在领取营业执照后的3个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案
[多项选择]为了维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定了必要程序有( )。
A. 房地产转让当事人签订书面转让合同
B. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在14日内作出是否受理申请的书面答复
C. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
[单项选择]关于房地产转让的程序，下列说法错误的是( )。
A. 房地产转让当事人订立口头转让合同
B. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请
C. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复
D. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
[多项选择]关于房地产经纪行业管理的表述，正确的是（）。
A. 房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分
B. 房地产经纪行业管理的基本作用就是维护社会整体利益
C. 从发达国家和地区的实践情况来看，房地产经纪行业管理较好的地方，房地产经纪行业的经济收益较低
D. 房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体之间以及行业与社会其他主体之间的关系
E. 房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理
[单项选择]（2009）下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中，正确的是（）。
A. 房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲、组织命题和考试
B. 受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册
C. 房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业
D. 房地产经纪人的职业技术能力要求有一定的外语水平
