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[单项选择]根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业管理公司的工作，这是( )的工作内容。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 资产管理
D. 房地产投资组合管理
[单项选择]在具有两个城市的市场报告期、基期苹果销售量和销售价格资料的条件下，要计算苹果平均价格的变动，应该采用哪种指数( )
A. 加权算术平均
B. 综合形式
C. 可变构成指数
D. 加权调和平均
[单项选择]某房地产开发企业通过对同类物业和相邻物业特点的分析，有针对性地对自己的项目进行了产品定位。该产品定位策略是（）。
A. 属性定位策略
B. 性能定位策略
C. 独立定位策略
D. 竞争对手定位策略
[单项选择]下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是______。
A. 根据物业的建设成本确定租金
B. 当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C. 根据该类物业的市场供求情况确定租金
D. 根据市场竞争情况，取消代收代付费用
[单项选择]房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（）。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 应战定价法
D. 领导定价法
[判断题]零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。（）
[单项选择]为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的（）。
A. 标准
B. 基本原则
C. 定价依据
D. 收费时间
[判断题]如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。( )
[单项选择]通常情况下，如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用（）的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。
A. 领导定价法
B. 挑战定价法
C. 随行就市定价法
D. 渗透定价法
[单项选择]前期物业服务期限的不确定体现了前期物业服务合同具有（）
A. 长期性
B. 一次性
C. 风险性
D. 过渡性
[单项选择]培训合格上岗制度实施后，全国已有近( )物业管理从业人员经过物业管理基础理论和专业知识的培训。
A. 7万
B. 8万
C. 9万
D. 10万
[单项选择]（）是物业管理的基础。
A. 业主的住宅权
B. 业主的财产权
C. 物业管理者权益
D. 物业管理服务
[单项选择]物业管理的基础是( )。
A. 业主的财产权
B. 选聘物业服务企业
C. 实施管理的方式
D. 共同财产和共同利益之间的关系
[单项选择]物业服务合同是物业管理活动产生的（）基础。
A. 契约
B. 管理
C. 法律
D. 约定
