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[判断题]虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。 ( )
[判断题]在城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋的房地产市场价格与被拆迁房屋的性质和面积直接相关。( )
[判断题]城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。( )
[单项选择]拆迁房屋的单位实施拆迁必须取得（）
A. 房屋拆迁证明书
B. 房屋拆迁同意书
C. 房屋拆迁认可资格
D. 房屋拆迁许可证
[单项选择]根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁房屋的单位取得( )后，方可实施拆迁。
A. 国有土地使用权批准文件
B. 建设用地规划许可证
C. 拆迁补偿安置资金证明
D. 房屋拆迁许可证
[判断题]被拆迁房屋的房地产市场价格中不包含搬迁补助费及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。( )
[判断题]房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时，应当向被拆迁人发出房屋拆迁公告，要明确建设项目、拆迁人、拆迁期限等，并且房屋拆迁管理部门和拆迁人有责任向被拆迁人做好拆迁宣传和政策解释工作。 ( )
[判断题]拆迁房屋实行行政许可，即房屋拆迁管理部门根据拆迁申请的内容，通过颁发强制证书的形式，依法赋予其进行拆迁房屋的权利。 ( )
[单项选择]按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，（）确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。
A. 通过拆迁当事人协商
B. 根据市场行情，拆迁主管部门
C. 用房地产市场评估的办法
D. 根据房屋重置价并考虑成新度
[判断题]城市房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开房地产市场价值，并考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。( )
[单项选择]拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起( )日内作出。
A. 45
B. 30
C. 20
D. 15
[判断题]拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有人及使用人。
