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[单项选择]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A. 独一无二和供给有限
B. 独一无二和价值量大
C. 流动性差和价值量大
D. 不可移动和用途多样
[单项选择]在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为（）。
A. 估价主体
B. 估价对象
C. 估价目的
D. 估价时点
[判断题]对房地产估价人员国家实行房地产价格评估人员资格认证制度，房地产估价人员包括房地产估价师和房地产估价员。
一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有什么条件？
[多项选择]一名合格的房地产专业估价人员，在房地产估价方面要具有（）。
A. 扎实的理论知识
B. 广泛的人际关系
C. 丰富的实践经验
D. 良好的职业道德
E. 会计知识
[单项选择]一份房地产估价报告必须有至少（）名注册房地产估价师签字、房地产估价机构盖章。注册房地产估价师不得以印章代替签字；可以只签字不盖印章，也可以既签字又盖印章。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]在房地产司法拍卖估价中，将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设，属于（）。
A. 一般假设
B. 背离事实假设
C. 不相一致假设
D. 依据不足假设
[判断题]房地产估价是指房地产估价人员根据估价目的，遵循估价原则，运用估价方法，按照估价程序，对估价对象的特定价值进行分析、测算和判定并提出专业性意见的活动。（）
[单项选择]房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）。
A. 专业意见
B. 公证书
C. 证明文件
D. 担保函
[判断题]房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对（）同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。
[判断题]房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（）
[单项选择]目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为（）名以上。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 15
[判断题]现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。（）
[单项选择]我国房地产估价和经纪行业全国性的自律组织是（），主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理。
A. 中国房地产业协会
B. 建设部
C. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D. 国家工商行政管理总局
[判断题]房地产估价师执业资格注册有效期为3年，有效期满前2个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证书》到原注册管理机构申请重新办理注册手续。
