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[多项选择]（2008）下列关于划拨土地使用权的表述中，错误的有（）。
A. 划拨土地使用权均是无偿取得的
B. 划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C. 国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿
D. 划拨土地使用权未经许可不得转让
E. 划拨土地使用权出租无须批准
[单项选择]下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是( )。
A. 要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
B. 应当取得人民政府的批准
C. 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
D. 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
[单项选择]在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[单项选择]在鉴证划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的（）对价格的影响。
A. 用途差别
B. 区位差别
C. 权利差别
D. 使用者差别
[判断题]有偿使用土地有多种形式，如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。( )
[判断题]在获取土地使用权的途径中，土地使用权出让即是土地使用权划拨。
[多项选择]下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B. 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C. 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D. 土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
E. 按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧
[多项选择]下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B. 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C. 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D. 用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
E. 土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
[单项选择]下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是( )。
A. 为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B. 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C. 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D. 用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
[单项选择]国有土地使用权的行政划拨，即( )根据法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。
A. 县级以上人民政府
B. 市级以上人民政府
C. 省级以上人民政府
D. 国土资源部
[多项选择]
(二)
下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。
A. 为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B. 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C. 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D. 土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
E. 企业外购的房屋建筑物支付的价款包括土地使用权和建筑物的价值的，应当在地上建筑物与土地使用权之间分配．分别确认为固定资产和无形资产
[单项选择]估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。
A. 应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B. 无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息
C. 在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D. 在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
[单项选择]下列关于无偿划拨取得建设用地使用权期限表述中，正确的是（）。
A. 最长为30年
B. 最长为70年
C. 一般没有使用期限限制
D. 最长为50年
[判断题]在我国，国有土地使用权只能通过划拨取得。（）
