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[多项选择]下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。
A. 为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B. 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C. 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D. 用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
E. 土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
[单项选择]下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是( )。
A. 为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B. 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C. 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D. 用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本
[多项选择]
(二)
下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。
A. 为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B. 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C. 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D. 土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
E. 企业外购的房屋建筑物支付的价款包括土地使用权和建筑物的价值的，应当在地上建筑物与土地使用权之间分配．分别确认为固定资产和无形资产
[单项选择]关于土地使用权划拨，正确的表述为（）。
A. 经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者
B. 有用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用
C. 只要有政府批准，无须缴纳任何费用
D. 在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交其使用
[多项选择]下列关于土地使用权的表述中正确的是( )。
A. 土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物所有权随之转让
B. 土地使用权抵押时，其地上建筑物、附着物所有权随之抵押
C. 土地使用者通过转让方式取得土地使用权时，其土地出让年限应为法律规定的最高年限
D. 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让
E. 抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之抵押
[单项选择]下列关于国有土地使用权的表述，正确的是（）
A. 国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地
B. 不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制
C. 国有土地使用权不能转让
D. 国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种
[多项选择]关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（）。
A. 居住用地90年
B. 工业用地70年
C. 教育、科技、文化卫生、体育用地50年
D. 商业、旅游、娱乐用地40年
E. 综合用地50年
[单项选择]关于出让国有土地使用权出租，表述正确的是（）
A. 指国家作为出租人将土地使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承租人使用，并收取租金的行为
B. 土地使用权出租后，土地使用权出让合同规定的义务转移至承租人
C. 承租人至多只能享有出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限的土地承租权
D. 按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权可以出租，但须经过批准
[多项选择]下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是（）。
A. 用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
B. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D. 土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
E. 土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人
[单项选择]公司改组为上市公司，下列关于土地使用权处置的表述错误的是（）。
A. 可由拟上市公司自行缴纳出让金，取得土地使用权
B. 国家可以以一定年限的国有土地使用权作价入股，界定为国家股
C. 评估并非必经程序，可直接协议作价入股
D. 国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金
[多项选择]（2008）下列关于划拨土地使用权的表述中，错误的有（）。
A. 划拨土地使用权均是无偿取得的
B. 划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C. 国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿
D. 划拨土地使用权未经许可不得转让
E. 划拨土地使用权出租无须批准
[多项选择]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列关于房地产土地使用权出让的有关内容表述符合规定的是（）。
A. 除划拨土地以外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度
B. 出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订方案
C. 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
D. 土地使用权出让，必须符合土地利用区域规划、城市近期建设规划和年度建设用地计划
E. 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
[单项选择]（2008）下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（）。
A. 国有土地使用权出让市场是土地一级市场
B. 国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
C. 集体土地不经征用不得出让
D. 国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
[单项选择]关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述中，正确的是（）。
A. 《城市房地产管理法》规定，对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门的同意
B. 《城市房地产管理法》规定，要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者未使用的年限
C. 《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
D. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
[多项选择]下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。
A. 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理
B. 房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移
C. 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
D. 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
E. 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金
[单项选择]下列关于经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的表述，不正确的是( )。
A. 同一宗土地上全部房屋转让而土地使用权不可分割转让的
B. 私有住宅转让后仍用于居住的
C. 根据城市规划土地使用权不宜出让的
D. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
[单项选择]下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是（）。
A. 要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
B. 应当取得人民政府的批准
C. 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
D. 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
