更多"经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现"的相关试题:
[单项选择]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
A. 280
B. 285
C. 290
D. 295
[单项选择]某宗房地产的收益期限为40年，通过预测，未来3年的年净收益分别为25万元、28万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。
A. 299
B. 302
C. 322
D. 324
[单项选择]某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。
A. 964.4
B. 977.9
C. 1000.0
D. 3500.0
[单项选择]某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为（）万元。
A. 500.00
B. 714.29
C. 750.00
D. 833.33
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 100
B. 117.8
C. 10.9
D. 10.8
[单项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。
亥宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 117.6
B. 117.8
C. 10.9
D. 10.8
[单项选择]某宗物业预计未来每年的净收益为9万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8%，则该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 91.52
B. 92.45
C. 93.25
D. 94.12
[单项选择]某宗房地产的收益期限为20年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来3年的净收益分别为20万元、22万元、26万元，报酬率为10%。则该房地产的收益价格为（）万元。
A. 191
B. 193
C. 202
D. 214
[多项选择]某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。
收益法一般不适用于( )的估价。
A. 学校
B. 旅馆
C. 公园
D. 商店
[单项选择]
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益，假定报酬率为6%。
该宗房地产的合理经营期限为（）年。
A. 12
B. 12.5
C. 13
D. 13.5
[单项选择]预测某宗房地产未来第一年的净收益为40万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A. 667
B. 1333
C. 1000
D. 500
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（）年。
A. 13
B. 15
C. 16
D. 17
[单项选择]某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8．5%，则该宗物业的收益价格为( )万元。
A. 91.52
B. 94.12
C. 93.32
D. 95.64
[单项选择]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，收益期限可视为无限年。若该类房地产的报酬率为9g%，则该房地产的价格为（）万元。
A. 355
B. 435
C. 457
D. 465
[单项选择]某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（）万元。
A. 90.02
B. 91.52
C. 94.12
D. 95.02
