更多"土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。"的相关试题:
[多项选择]土地估价原则中的需求与供给原则是以（）为基础的。
A. 最有效使用原则
B. 预期收益原则
C. 变动原则
D. 竞争原则
E. 贡献原则
[单项选择]根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为（）。
A. 工业用地
B. 自用住宅用地
C. 经济适用房用地
D. 农民宅基地
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。
[单项选择]土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（）为基础，就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。
A. 替代原则
B. 合法原则
C. 贡献原则
D. 变动原则
[多项选择]供需原则应该以（）等原则为基础。
A. 预期收益原则
B. 变动原则
C. 竞争原则
D. 贡献原则
[多项选择]土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了土地估价师（）等土地估价人员和机构的监督管理机制。
A. 资格考试
B. 争议处理
C. 继续教育
D. 市场分析
E. 信息公示
[判断题]土地估价师协会的主要任务是如何提高估价师及机构的执业技术水平和执业操守，以维持土地估价行业的整体公信力。( )
[单项选择]对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原利率的确定非常重要的估价原则是（）。
A. 需求与供给原则
B. 最有效使用原则
C. 预期收益原则
D. 协调原则
[单项选择]根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（）的评估。
A. 地表的权利
B. 地表及地下空间的权利
C. 地表、地下及地上空间的权利
D. 地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利
[单项选择]《土地估价师资格考试管理办法》规定，应试人员在连续（）个考试年度内通过全部科目考试.获得土地估价师资格证书，取得土地估价师资格。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 7
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[简答题]第一题和第二题为土地估价技术报告片段，根据提问回答；第三题为一个完整的土地估价技术报告，其中存在多处错误，阅读后指出错误并说明原因
(一)下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
××股份有限公司上市土地价格评估
土地估价技术报告(Ⅰ)
第一部分总述
一、估价项目名称 ××股份有限公司A股上市所涉及的土地价格评估
二、委托估价方 ××局(其他内容略)
三、受托估价方 ×评估事务所(其他内容略)
四、估价对象 估价对象是××研究院所使用的位于××市××区东风二村的一宗办公用地，土地总面积为3518.73平方米。
五、估价目的 为××科学院A股上市进行土地资产处置，提供土地使用权价格依据。
六、估价依据(略) 七、价格定义 为宗地红线外“五通”(通路、通电、通水、通排水、通讯)和宗地内场地平整条件下，于1999年10月31日，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
八、估价期日 一九九九年十月三十一日
九、估价日期 一九九九年十月二十日至二零零零年一月十五日
十、估价结果 土地总面积：3518.73 m
2 单位面积地价：1193元/m
2 总地价：41978万元
大写：肆佰壹拾玖万柒仟捌佰元(人民币)
十一、需要特别
[单项选择]应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
A. 1／4
B. 1／2
C. 整个
D. 1年
[判断题]土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。（）
[判断题]土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。
