更多"写字楼项目现场展示过程中，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等"的相关试题:
[单项选择]写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比，突出写字楼高端配置、低运营成本是对（）的销售解决方案。
A. 一期老业主
B. 投资型客户
C. 本区域主流客户
D. 紧邻区域企业客户
[单项选择]写字楼项目销售过程中，注重维护、提前告知项目信息，增强物管服务意识是对（）的销售解决方案。
A. 一期老业主
B. 海外客户
C. 本区域主流客户
D. 投资型客户
[单项选择]写字楼分类过程中需考虑的因素有( )。
A. 写字楼的级别
B. 写字楼的物业管理
C. 写字楼的级别，写字楼的位置
D. 写字楼的位置，交通方便性，建筑形式
[单项选择]某施工企业与建设单位采用固定总价方式签订了写字楼项目的施工总承包合同，若合同履行过程中材料价格上涨导致成本增加，这属于施工风险中的（）。
A. 经济与管理
B. 组织
C. 技术
D. 工程环境
[多项选择]写字楼租金确定过程中，基础租金的计算应考虑（）。
A. 物业的其他收入
B. 抵押贷款还本付息
C. 经营费用
D. 空置损失
E. 准备金
[单项选择]写字楼出租过程中，物业管理师常要计算R/U系数，它是( )。
A. 可出租面积/出租单元内建筑面积
B. 出租单元内建筑面积/可出租面积
C. 可出租面积/出租单元内使用面积
D. 出租单元内使用面积/可出租面积
[简答题]
某高层框架写字楼施工中，监理工程师在施工过程中发现了以下情况：
(1)承包商浇筑基础底板混凝土时，现场搅拌棚挂出的混凝土配合比没有试配报告，现场计量装置未经监理工程师检查核定；
(2)二层框架柱纵向钢筋因材料堆放错误导致直径小于设计要求直径2mm；
(3)三层施工时，由建设方购买到现场的100t钢筋，虽然有正式的出厂合格证，但现场抽检材质化验不合格；
(4)四层现浇混凝土上午绑扎钢筋完毕后，下午上班未经检查验收，就浇筑混凝土；
(5)在八层梁柱施工时，由于构件截面尺寸小，绑扎钢筋有困难，于是钢筋工决定通过“等强代换”原则，改变梁柱节点的梁的钢筋直径与数量；
(6)十层混凝土施工时预留试块经检验达不到设计要求的C30强度等级；
(7)层盖顶上的钢结构电焊时，经检查发现部分电焊工没有持证上岗。
1.作为监理工程师应如何处理以上情况？
2.材料进场的验收程序是什么？
3.选择质量控制点的一般原则是什么？
[单项选择]下列选项中，不属于写字楼项目现场展示要点的是（）。
A. 样板层展示
B. 看楼动线包装
C. 外围包装
D. 电台广告
[单项选择]房地产调研人员到调研项目现场，通过与项目销售人员、管理人员或客户的交谈询问以及对项目的实地观察，获取该项目相关信息的市场调研方法就是（），它是一种非直接的定性调研方法。
A. 观察法
B. 访问法
C. 深度访谈法
D. 现场踩盘法
[简答题]某监理公司承接了一高层写字楼施工阶段的监理任务，在监理过程中发生了以下事件：
事件1：开工前，建设单位将施工图纸发给了施工单位和监理单位，施工单位组织了其他单位等对图纸进行了会审，提出了图纸中存在的问题后交设计单位。建设单位组织设计单位向施工和监理单位进行了设计交底，设计交底中设计单位对设计意图进行了说明，并对图纸会审中的问题进行了口头解释。
事件2：施工人员及机具已经进场，道路及水、电、通讯等已满足开工要求，但施工许可证尚未办妥，征地拆迁工作尚未完成，建没单位要求开工，因为拆迁工作的进度能够满足施工要求，但监理单位认为尚不具备开工条件，拒绝在施工单位的开工申请报告上签字。
事件3：施工过程中，因为雨季将到，为了抢进度，在钢筋绑扎后，施工单位项目技术负责人拿着报验资料亲自到监理部办公室找到专业监理工程师进行验收，专业监理工程师在检查了报验资料后，在施工单位项目技术负责人的陪同下，对现场随机进行了抽查，发现部分钢筋间距不符合要求，施工人员立即进行了纠正，纠正后专业监理工程师在报验单上签了字。
事件4：在基础施工过程中，专业监理工程师在巡视时发现焊接的工人中有两人面生，要求其出示焊工证，他们来能出示证件，工长说，因为焊接工作量大，有证人员不足，这两人过去焊过，就让他们临时来焊接，专业监理工程师责令工长将此二人赶出焊接现场，但专业监理工程师巡视工地回到基础施工现场，发现此二人仍在焊接施工，问到此二人为什么又在焊接施工，他们说，项目经理看你走了，又让我们回来了。
事件5：在施工过程中，对钢筋焊接接头进行了抽样检验，在抽样时，对按规定施工单位应抽取的样品全部进行了见证取样，抽样的人员是现场施工人员，见证人员则是专业监理工程师，抽取的样品由专职质检员送往施工单位试验室进行试验。1. 问题1：设计交底和图纸会审中有何不妥监理工程师参加设计交底应着重了解哪些内容
2：监理单位的作法是否妥当为什么工程开工应具备哪些条件
3：监理工程师的作法有何不妥请说明隐蔽工程验收的程序。
4：遇到这种情况，监理单位应如何处理
5：见证取样送检过程中有何不妥应如何做才对
[单项选择]为了能够最大程度地优化项目的运营效果，并为项目运营方案的制定和优化提供依据，应选择参与方法在社会评价中的具体运用（）。
A. 参与式评价
B. 参与式行动
C. 参与式规划
D. 参与式结果
[简答题]在发起设立的过程中，发起人以腾达股份有限公司的名义租赁万达房地产公司的写字楼，租金共 5万元。现在万达租赁房地产公司向各发起人索要房租，均被各发起人以房屋租赁合同不是其签订为由拒绝。那么，万达房地产的房屋租金由谁承担
[单项选择]中国公司甲与美国公司乙签订空调进口采购合同，采用的价格术语为CIP项目现场。在中国境内运至项目现场的途中，因司机不慎造成货车翻入河中，导致不能如期供货，中国公司甲损失严重。下列关于损失赔偿的说法，正确的是（ ）
A. 中国公司甲自行承担货物损失，但有权向保险公司索赔
B. 中国公司甲有权向美国公司乙索赔，也有权向保险公司索赔
C. 应先由美国公司乙向运输公司索赔，再由中国公司甲向美国公司以索赔
D. 应先由中国公司甲向美国公司乙索赔，再由美国公司向运输公司索赔
[单项选择]如果项目现场不具备条件，写字楼开盘活动可租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行，这种形式在（）状态下较为适用。
A. 市场环境处于基本稳定
B. 买方市场
C. 市场环境不明朗
D. 卖方市场
[单项选择]工程项目的总策划者、总组织者和总集成者是（），其管理模式很大程度地决定了项目管理的总体框架。
A. 业主
B. 设计单位
C. 承包单位
D. 咨询工程师
[判断题]系统性风险可以通过组合投资不同程度地得到分散。( )
[单项选择]工程建设项目招标人通过招标选择相应工程施工承包企业，由其对工程建设项目施工的______承担总承包责任和风险
A. 质量
B. 质量、环境、安全
C. 质量、进度、造价、安全
D. 质量、进度、安全、环境
[简答题]某建设工程项目通过招标投标选择了一家建筑公司作为该项目的总承包单位，业主委托某监理公司对该工程实施施工监理，在施工过程中，由于总承包单位对地基和基础工程的施工存在一定的技术限制，将此分部工程分包给某基础工程公司，在施工及验收过程中，发生如下情况：
(1)地基与基础工程的检验批和分项工程质量由总包单位项目专业质检员组织分包单位项目专业质检员进行验收，监理工程师不参与对分包单位检验批和分项工程质量的验收。
(2)地基与基础分部工程质量由总包单位项目经理组织分包单位项目经理进行验收，监理工程师参与验收。
(3)主体结构施工中，各检验批的质量由专业监理工程师组织总包单位项目专业质量检查员进行验收。各分项工程的质量由专业监理工程师组织总包单位项目专业技术负责人进行验收。
(4)主体结构分部工程、建筑电气分部工程、装饰装修分部工程的质量由总监理工程师组织总包单位项目经理进行验收。
(5)单位工程完成后，由承包商进行竣工初验，并向建设单位报送了工程竣工报验单。建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员对单位工程质量进行了验收，并由各方签署了工程竣工报告。
问题
单位工程竣工验收备案由谁组织备案时间上有什么要求
