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[单项选择]写字楼整体有效使用率一般为( )。
A. 50%～70%
B. 60%～70%
C. 50%～80%
D. 60%～80%
[单项选择]普通租售型商务写字楼整体有效使用率一般为( )。
A. 40%～50%
B. 50%～60%
C. 60%～70%
D. 70%～80%
[多项选择]普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为( )。
A. 标准层有效使用率
B. 写字楼整体有效使用率
C. 出租面积有效使用率
D. 销售面积有效使用率
E. 专用面积有效使用率
[单项选择]普通租售型商务写字楼的标准层有效使用率一般为( )。
A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 70%～80%
D. 80%～90%
[单项选择]普通租售型商务写字楼标准层的有效使用率一般为( )。
A. 60%～70%
B. 60%～80%
C. 70%～80%
D. 70%～90%
[单项选择]普通租售型商务写字楼整体有效使用率等于( )面积的合计除以总建筑面积(停车场除外)。
A. 使用
B. 专用部分
C. 共用部分
D. 单位
[单项选择]普通租售型商务写字楼中标准层的有效使用率一般为( )。
A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 70%～80%
D. 80%～90%
[单项选择]政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在( )方面有所区别。
A. 建筑规模
B. 建筑结构
C. 公共性
D. 社会性
[单项选择]按照写字楼物业（），可将写字楼分为单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。
A. 所具备的功能差异
B. 使用方式不同
C. 使用面积不同
D. 档次标准不同
[单项选择]政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在使用和( )方面有所区别。
A. 建筑规模
B. 建筑结构
C. 公共性
D. 社会性
[多项选择]写字楼租约中租金调整一般是基于（）。
A. 市场租金水平
B. 零售物价指数
C. 消费者价格指数
D. 租赁双方商定的定期调整比率
E. 政府指导价
[多项选择]在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于( )。
A. 当地房地产市场状况
B. 物业本身的状况
C. 物业所处的位置
D. 业主希望达到的投资收益率目标
E. 其可接受的最低租金水平
[多项选择]写字楼由于( )，一般都委托专业物业服务企业管理。
A. 设备贵重
B. 档次高
C. 设备设施复杂
D. 管理系统复杂
E. 管理要求高
[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是( )。
A. 市场租金高于基础租金
B. 市场租金低于基础租金
C. 市场租金等于基础租金
D. 市场租金和基础租金无法比较
[多项选择]写字楼租金调整一般是基于( )。
A. 市场价格指数
B. 消费者价格指数
C. 零售物价指数
D. 其他租赁双方商定的定期调整比率
E. 投资收益率
[单项选择]我国中型写字楼的建筑面积一般在（）。
A. 1万平方米
B. 1~3万平方米
C. 3万平方米以上
D. 5万平方米以上
