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[多项选择]下列选项中，物业管理招标投标的原则包括（）。
A. 公开原则
B. 公平原则
C. 合理原则
D. 公正原则
E. 科学原则
[多项选择]物业管理招标一般程序包括（）。
A. 编制招标书
B. 成立招标领导小组
C. 向社会发布招标公告
D. 参加开标及答辩会
E. 开标与标书评阅
[单项选择]下列选项中，不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是( )。
A. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
B. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
C. 将社会化原则作为物业管理活动的基本原则
D. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
[多项选择]下列选项中，编写物业管理报告的注意事项包括（）。
A. 侧重实施、掌握要点
B. 突出重点、兼顾一般
C. 注重时效、真实可靠
D. 报告清楚、文字简练
E. 提高技术、管理到位
[多项选择]物业管理招标的程序包括（）。
A. 编制招标文件
B. 根据招标文件规定进行分工
C. 成立招标领导小组
D. 投标申请人的资格预审
E. 公布招标公告或发出投标邀请书
[单项选择]下列选项中，物业管理的主要职责不包括的是（）。
A. 保持与租户的联系
B. 财务报告和记录的保存
C. 本性支出计划
D. 监控物业绩效
[单项选择]下列选项中，写字楼物业管理风险的种类不包括的是（）o
A. 工程隐患风险
B. 消防防范风险
C. 保安防范风险
D. 设备运输风险
[单项选择]物业管理招标一般程序中，招标领导小组成立后的首要任务是（）。
A. 编制一套招标文件
B. 向社会发布招标公告
C. 投标单位的资格审查
D. 发放招标文件及有关设计图样、技术资料
[单项选择]下列选项中，写字楼物业管理风险的特点包括（）。
A. 全员性、全期性、动态性
B. 详细性、全期性、流动性
C. 全员性、全期性、流动性
D. 全员性、详细性、流动性
[单项选择]公开招标的一般程序中，在投标阶段的工作包括（）。
A. 确定标底
B. 审查标书
C. 考察现场
D. 决定中标人
[多项选择]调剂的一般程序包括
A. 收方
B. 计价
C. 发药
D. 审方
E. 调配
[单项选择]下列选项中，制定物业管理计划的基本原则不包括的是（）。
A. 物业管理师必须参加和主持
B. 发挥物业管理人员的集体智慧，鼓励大家参与
C. 制约物业管理工作及其绩效的内外环境因素
D. 实际参与物业管理工作的人员必须参与该项活动和工作计划的制定
[单项选择]工程咨询公开招标程序中，采用公开招标方式的招标文件不包括（）。
A. 投标人须知
B. 委托服务范围
C. 拟签订的合同条款
D. 工程咨询评标的标准
[多项选择]下列选项中，物业管理绩效评价评议指标的具体内容包括（）等。
A. 经营者基本素质
B. 服务创新度
C. 基础管理水平
D. 服务硬环境
E. 发展创新能力
[多项选择]世界银行和亚洲开发银行贷款项目的招标程序中，两阶段招标程序适合的招标包括______。
A. 交钥匙合同
B. 选择咨询公司
C. 大型复杂的设施采购
D. 特殊性质的工程
E. 复杂的信息和通信技术合同
[多项选择]组建招标班子，选择招标代理机构的程序包括（）。
A. 资格预审
B. 组建招标班子
C. 选择招标代理机构
D. 细化招标方案、制订招标作业实施计划
E. 选择承包方式
