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[多项选择]在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）。
A. 折旧和摊销
B. 投资回收
C. 投资回报
D. 可用于还款的利润
E. 在成本中列支的利息
[判断题]还本付息比率等于物业投资所获得的年净经营收入除以年还本付息数额，某物业的投资还本付息比率越高，年还本付息数额就越少，表明该投资的还贷能力越差。（）
[单项选择]偿债备付率指项目在借款偿还期内各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。可用于还本付息的资金不应包括( )。
A. 可用于还款的折旧和摊销费
B. 各种税费
C. 成本中列支的利息费用
D. 可用于还款的利润
[单项选择]某项目借5年期贷款1007万元，年利率6%，采取等额还本利息照付方式还本付息，每年年末还本付息一次，第三年应付利息是( )万元。
A. 6.0
B. 3.6
C. 4.8
D. 2.4
[单项选择]建设投资借款利息计算中，若按照还款期内每年还本付息的总额相同的还款方式，则每年还本付息额与( )成正比。
A. 年利率
B. 预定还款期
C. 资金回收系数
D. 含未支付的建设期利息的初始借款额
[单项选择]( )是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。
A. 偿债备付率
B. 资产负债率
C. 借款偿还率
D. 盈余偿期率
[单项选择]（）是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。
A. 借款偿还期
B. 利息备付率
C. 偿债备付率
D. 投资周转率
[单项选择]证券发行人在证券到期时无法还本付息而使投资者遭受损失的风险属于（）。
A. 信用风险
B. 财务风险
C. 经营风险
D. 购卖力风险
[判断题]证券投资的财务风险是指证券发行人在证券到期时无法还本付息而使投资者遭受损失的风险。( )
[判断题]购买力风险是指证券发行人在证券到期时无法还本付息而使投资者遭受损失的风险。（）
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，（）指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 静态投资回收期
D. 动态投资回收期
[多项选择]建设投资借款利息计算中，若按照还款期内每年等额还本利息照付的还款方式，则每年还本付息额的计算值与( )有关。
A. 年利率
B. 预定还款期
C. 资金回收系数
D. 含未支付的建设期利息的初始借款额
E. 预期利率变化程度
[单项选择]在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。
项目经营期内的一个正常年份的所得税后的利润总额或项目经营期内年平均所得税后净利润总额与资本金的比例称为( )。
A. 投资利润率
B. 成本利润率
C. 资本金利润率
D. 资本金净利润率
