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[多项选择]房地产开发项目工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为（）。
A. 方案设计
B. 初步设计
C. 初步勘察
D. 详细勘察
E. 再次勘察
[单项选择]房地产开发项目工程设计，一般分为（）阶段。
A. 方案设计、初步设计和施工图设计
B. 初步设计和技术设计
C. 初步设计、技术设计和施工图设计
D. 初步设计和施工图设计
[单项选择]房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的（）一般较高。
A. 偿债备付率
B. 投资回报率
C. 资产负债率
D. 现金回报率
[单项选择]房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由（）负责。
A. 房地产开发企业
B. 地方房地产经纪行业组织
C. 资信最好的一家房地产经纪机构
D. 资质等级最高的一家房地产经纪机构
[多项选择]根据房地产开发客观情况和实际需要，设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合《城市房地产开发经营管理条例》要求的条件有（）。
A. 有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
B. 2名以上持有资格证书的专职会计人员
C. 有50万元以上的注册资本
D. 4名以上持有资格证书的专职会计人员
E. 有100万元以上的注册资本
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究中，（）指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价。
A. 财务净现值
B. 财务内部收益率
C. 静态投资回收期
D. 动态投资回收期
[单项选择]房地产开发投资企业所得税税率一般为（）。
A. 23%
B. 33%
C. 43%
D. 53%
[单项选择]房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为（）。
A. 申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
B. 申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
C. 申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同
D. 申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑→签订合同
[单项选择]房地产开发与一般工业产品生产相比，不具有的特点为（）。
A. 位置具有灵活性
B. 投资规模大
C. 投资周期长
D. 开发条件差
[单项选择]下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是（）。
A. 选择工程施工单位
B. 选择材料、设备供应商
C. 选择工程勘察设计单位
D. 选择工程监理单位
[单项选择]与一般工程建设项目相比，房地产开发项目具有的特征不包括（）。
A. 时间目标的限定性较强
B. 项目具有独特性
C. 政策法规条文的多样性
D. 费用目标较强
[单项选择]房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于（）
A. 2家
B. 3家
C. 4家
D. 5家
[单项选择]房地产开发项目竣工验收一般由（ ）组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。
A. 当地建设主管部门
B. 上级主管部门
C. 建设单位
D. 施工单位
[单项选择]一般情况下，对房地产开发项目投资效益的变化影响最大的因素是（）。
A. 开发成本
B. 开发周期
C. 建筑面积
D. 销售价格
[单项选择]在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过（）手段。
A. 行政控制
B. 严格的规划控制
C. 制定法律法规、政策等
D. 各部门管制
[单项选择]在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为( )。
A. 时间类参数
B. 融资类参数
C. 评价标准类指标
D. 收益类指标
[单项选择]房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润，它等于可供分配的利润，一般按照（）顺序分配。
A. 弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金和公益金、向投资者分配利润
B. 弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润、提取法定盈余公积金
C. 提取法定盈余公积金、弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润
D. 提取法定盈余公积金、向投资者分配利润、弥补企业以前年度的亏损
