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[单项选择]下列关于房屋租赁说法中错误的是（）。
A. 承租人具有房屋的占有权
B. 承租人具有房屋的处分权
C. 承租人具有房屋的使用权
D. 承租人拥有部分收益权
[多项选择]关于设备购置和设备租赁对成本和税金影响的说法，正确的有（）。
A. 购置费用可以进入成本
B. 购置设备的折旧可以进入成本
C. 租赁设备的租金可以进入成本
D. 经营租赁设备的折旧可以进入成本
E. 购置设备会增加所得税
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法错误的是( )。
A. 房屋租赁期间内，因买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
B. 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
C. 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
D. 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
[单项选择]关于融资租赁的说法，正确的是（）。
A. 融资租赁的出租人应将租赁资产列入其资产负债表
B. 承租人支付的租赁费中的利息不能在企业所得税前扣除
C. 融资租赁的承租人应当采用与自有固定资产一样的折旧政策计提租赁资产折旧
D. 融资租赁的承租人可随时退租
[多项选择]以下关于设备贷款说法正确的是( )。
A. 设备贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，可以浮动
B. 设备贷款的期限一般为1年，最长不超过5年
C. 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向银行提出申请
D. 必须提供担保，担保方式有抵押、质押和保证三种，也可采取经销商担保和厂家回购方式
E. 还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法不正确的是（）。
A. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B. 公民、法人和其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋
[多项选择]下列关于房屋租赁的说法，正确的有( )。
A. 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位
B. 地下储藏室不得出租供人员居住，但阳台可以
C. 出租住房的人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准
D. 出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金
E. 房屋租赁合同期内，出租人可以单方面随意提高租金水平
[多项选择]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法，正确的有( )。
A. 短期租赁年限一般不超过3年
B. 短期租赁年限一般不超过5年
C. 长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定
D. 最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限
E. 租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关
[多项选择]下列关于融资租赁的说法中，正确的有（）。
A. 承租人可以租赁期满后廉价购买租赁资产
B. 可以中途撤销租赁合同
C. 增加了筹资的灵活性
D. 百分之百筹资
E. 租金较高
[多项选择]以下关于房屋租赁的说法，不正确的是( )。
A. 房屋租赁使房屋的使用权与所有权分离
B. 房屋租赁的标的是作为种类物的房屋
C. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
D. 房屋租赁关系因所有权的转移而终止
E. 租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
[单项选择]关于融资租赁合同的说法，正确的是（）。
A. 承租人破产的，租赁物属于破产财产
B. 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利
C. 出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利
D. 出租人应当履行承租人占有租赁物期间的维修义务
[单项选择]关于租赁，下列说法正确的是( )。
A. 融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移
B. 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁一定是融资租赁
C. 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁也可能属于经营租赁
D. 在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁
[单项选择]关于融资租赁筹资，下列说法正确的是（）。
A. 对于出租方来说，杠杆租赁与直接租赁并无区别
B. 融资租赁租金包括设备价款和融资成本，不包括租赁手续费
C. 对于同一项租赁业务，如果折现率相同：则先付租金一定小于后付租金
D. 融资租赁筹资的资金成本较低
[多项选择]从财务角度看，下列关于租赁的说法中，正确的有( )。
A. 经营租赁中，只有出租人的损益平衡租金低于承租人的损益平衡租金，出租人才能获利
B. 融资租赁中，承租人的租赁期预期现金流量的风险通常低于期末资产预期现金流量的风险
C. 经营租赁中，出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人
D. 融资租赁最主要的财务特征是租赁资产的成本可以完全补偿
[单项选择]关于租赁合同的说法，正确的是（）。
A. 租赁期限超过20年的，超过部分无效
B. 租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
C. 租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
D. 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除
[多项选择]关于融资租赁合同特征的说法，正确的有（）。
A. 融资租赁合同是诺成合同
B. 融资租赁合同是有偿合同
C. 融资租赁合同可单方解除
D. 融资租赁合同是双务合同
E. 融资租赁合同是要式合同
[多项选择]下列关于租赁合同与融资租赁合同的说法中正确的有（）。
A. 租赁合同涉及一个合同，而融资租赁合同涉及两个合同，即买卖合同与租赁合同
B. 租赁合同的标的物在租赁合同成立时已经存在，而融资租赁合同的标的物在租赁合同成立时并不存在
C. 租赁合同期满租赁物仍然属于出租人，而融资租赁期满后承租人通常购买或取得租赁物
D. 融资租赁合同的租金一般高于租赁合同的租金
E. 租赁合同是诺成性合同，而融资租赁合同是实践性合同
[单项选择]关于房屋租赁特点的说法错误的是______。
A. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
B. 房屋租赁关系可以转移房屋的所有权
C. 房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
