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[单项选择]下列关于房屋租赁说法中错误的是（）。
A. 承租人具有房屋的占有权
B. 承租人具有房屋的处分权
C. 承租人具有房屋的使用权
D. 承租人拥有部分收益权
[单项选择]下列关于房屋租赁的说法错误的是( )。
A. 房屋租赁期间内，因买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
B. 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
C. 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
D. 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
[多项选择]以下关于房屋租赁的说法，不正确的是( )。
A. 房屋租赁使房屋的使用权与所有权分离
B. 房屋租赁的标的是作为种类物的房屋
C. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
D. 房屋租赁关系因所有权的转移而终止
E. 租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
[单项选择]关于房屋租赁特点的说法错误的是______。
A. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
B. 房屋租赁关系可以转移房屋的所有权
C. 房屋租赁关系的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
[单项选择]关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是( )。
A. 房屋租赁合同是双务合同
B. 房屋租赁合同是无偿合同
C. 房屋租赁合同是诺成合同．
D. 房屋租赁合同是要式合同
[单项选择]（2010）关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。
A. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
B. 备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C. 备案时只需要提供承租人的身份证件
D. 如果房屋租赁当事人订立的口头租赁合同，需到场说明情况
[单项选择]关于房屋租赁中的权利义务，下列哪项说法是正确的
A. 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的，出租人有权请求解除合同并要求赔偿损失
B. 因租赁房屋存在权属之争或者被依法查封而无法使用的，承租人应给出租人以合理的期限消除障碍，期满仍未消除的，才能解除合同
C. 出租人知道或者应当知道转租，但在3个月内未提出异议，视为其同意转租
D. 合伙企业租赁房屋用于经营的，签订租赁合同的合伙负责人在租赁期内死亡的，租赁合同终止
[单项选择]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府( )登记备案。
A. 房地产管理部门
B. 财政部门
C. 房地产开发商
D. 物业管理部门
[单项选择]关于房屋租赁，不正确的表述是（）
A. 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁全同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D. 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
[单项选择]关于房屋租赁的特点，下列表述错误的是( )。
A. 房屋租赁可以转移房屋的所有权
B. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
C. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
[多项选择]下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有（）。
A. 房屋租赁合同为要式合同
B. 房屋租赁合同为双务合同
C. 房屋租赁合同应当采取书面形式
D. 房屋租赁合同应当使用格式合同
E. 房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
[单项选择]关于房屋租赁主要原则的表述中，正确的是（）。
A. 房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，不需要将租金中所含土地收益上缴国家
B. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家和县级以上人民政府房屋管理部门规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权和对房屋的处分权，租赁人可以出卖、交换其所租赁的房屋
[单项选择]下列关于房屋租赁登记的相关叙述中，错误的是（）。
A. 我国对房屋租赁实行两项登记备案制度
B. 出租共有房屋，须提交其他共有人同意出租的证明
C. 出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑
D. 出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明
