更多"孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同"的相关试题:
[单项选择]签订、变更房屋租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[多项选择]房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）。
A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式
E. 使用管理的责任
[单项选择]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地（）登记备案。
A. 市、县人民政府房地产管理部门
B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D. 区、县人民政府房地产管理部门
[简答题] 某承租人与某出租人签订一份房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同租赁期限内，发生下列事项：（1）为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的装修费用；（2）承租人经出租人同意将房屋转租；（3）租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；（4）在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。 问题： （1）房屋租赁合同是否有效？为什么 （2）承租人要求要求出租人承担50%的装修费用是否合理？为什么 （3）承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么 （4）房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么 （5）出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到（）办理登记备案手续。
A. 市、县人民政府房地产管理部门
B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D. 区、县人民政府房地产管理部门
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[单项选择]房屋租赁时当事人应当签订书面租赁合同，下列不属于租赁合同应当具备的条款是（）。
A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 面积差异的处理方式
C. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况
D. 变更和解除合同的条件
[单项选择]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括（）。
A. 是否与委托房屋有利害关系
B. 房屋交易涉及的税费
C. 业务流程
D. 经纪服务的内容及完成标准
[单项选择]甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（）
A. 甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效
B. 甲与乙的租赁合同有效，经乙同意甲与丙的抵押合同也有效
C. 甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效
D. 甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效
[单项选择]房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任，以房屋为租赁标的的协议是（）。
A. 双务合同
B. 债权合同
C. 要式合同
D. 诺成合同
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后的（）内办理登记备案手续。
A. 15日
B. 30日
C. 45日
D. 60日
[简答题]张某欲寻找一处瑜珈授课的场所，遂与甲公司于2010年4月12日签订了房屋租赁合同。根据该合同，甲公司将其沿街二层楼房出租给张某，租赁期限为30年，自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年租金为10万元，张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租，以后每一年的同一日付清该年度房租，若遇节假日则付款日期为节假日后的第一日。2010年5月12日甲公司交付楼房给张某，5月13日张某付清第一年度的租金。2011年6月5日，甲公司通知张某称：因资金紧张欲出卖楼房，如果张某有购买意向，则在2011年7月5日前一次性付清房款250万元，并可以扣除张某交付的2011年度的租金10万元。张某对甲公司的通知提出异议，要求该公司履行合同。2011年7月8日，甲公司以250万元的价款将楼房卖给乙公司，根据双方的约定乙公司一次性付清全部购房款250万元。在乙公司办理房屋过户登记的时候，发现已登记有两个抵押权。其一，2009年6月6日，甲公司将该楼房抵押给丙公司，为丁公司所欠丙公司货款200万元提供担保；其二，2010年12月6日甲公司就自己欠戊公司的货款150万元又设定了抵押。经评估，该楼房的实际价值300万元。
张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效？应如何处理？
就甲公司与乙公司签订的买卖合同，张某可以提出何种主张？
如果甲公司2011年6月5日通知张某3个月后要出卖该楼房，但张某表示无论如何都不购买。3个月后甲公司将楼房卖与李某。交付后，李某要求张某搬出楼房。针对该情形，张某可以提出何种主张？
如果丙公司因为丁公司不履行还款义务，于2010年7月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，己公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响？
如果戊公司因为甲公司不履行义务，于2011年2月6日依法行使抵押权，经法院将该楼房拍卖，庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响？
[单项选择]在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单项选择]与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设（房地产）主管部门履行（）。
A. 监督检查职责
B. 登记备案手续
C. 自治管理职责
D. 权属登记手续
[多选题]李某与刘某签订了一份30年的房屋租赁合同。依据《合同法》,下列_____是不正确的。( )
A.这份房屋租赁合同是无效的
B.若承租人擅自对房屋进行装修,可以要求出租人按照支付一半的装修费用
C.若承租人经出租人同意将房屋转租,那么承租人和出租人之间的关系解除
D.在承租期间,出租人将房屋出售,不需要承租人的同意
[单项选择]自然人刘某通过签订合同授权自然人孙某代理其进行证券投资。此种代理属于（）。
A. 委托代理
B. 法定代理
C. 指定代理
D. 无权代理
[单项选择]《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
A. 14
B. 28
C. 30
D. 45
[单项选择]美院毕业生孙某虽然画艺超群，但是因为无人赏识，穷困潦倒，孙某与李某约定，如果李某同意孙某在李某的房屋中免费居住，孙某可以每月无偿为李某画一幅油画，李某表示同意，孙某与李某之间的协议是( )
A. 互易合同
B. 承揽合同
C. 赠与合同
D. 租赁合同
