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[单项选择]根据国家规定，下列用地类型中，土地使用权出让最高年限为40年的是（）。
A. 居住用地
B. 工业用地
C. 旅游用地
D. 教育用地
[单项选择]国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是（）
A. 40后
B. 50年
C. 60年
D. 70年
[判断题]国家规定商业用地使用权出让最高年限为50年。（）
[判断题]11 国家规定商业用地使用权出让最高年限为50年。( )
[判断题]对于出资者以实物、知识产权、非专利技术和土地使用权出资的，应依法办理财产权转移手续。对于国家规定应当在一定期限内办理财产权转移手续，但在验资时尚未办妥的，注册会计师应当获取被审验单位与其出资者签署在规定期限内办妥财产转移手续的承诺函，并在验资报告的说明段中予以反映。( )
[判断题]一般情况下，采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价，但国家级重点工程除外。( )
[判断题]按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。( )
[单项选择]按照国家规定需要有关部门批准或核准的建设项目，以（）方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
A. 出让
B. 划拨
C. 转让
D. 租赁
[单项选择]按照国家规定，需要有关部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发
A. 建设项目用地呈报说明书
B. 选址意见书
C. 项目规划书
D. 土地利用总体规划书
[判断题]房地产开发费用中的利息支出标准超过国家规定的上浮幅度的部分，在不超过取得土地使用权支付金额和房地产开发成本两项之和的10%以内可以扣除。（）
[单项选择]某非住宅建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，根据收回时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿。建筑物的经济寿命为60年，则计算建筑物折旧的经济寿命应为（）年。
A. 40
B. 45
C. 50
D. 60
[单项选择]某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/平方米。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。根据上述内容，回答以下小题的问题。
在评估时，关于开发公司与超市签订的租赁协议对价值评估的影响，下列说法中正确的是( )。
A. 评估时应考虑市场客观租金，而不应考虑实际租金，因此该租赁协议对评估无影响
B. 评估时应考虑该租赁协议对该土地使用权价值的影响，且以前5年协议租金计算
C. 评估时应以市场客观租金为基础，用协议租金对市场租金进行修正
D. 评估时应以协议租金为基础，对其进行15%的修正，使其达到市场租金水平
