更多"[简答题]《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首"的相关试题:
[判断题]根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。( )
A.正确
B.错误
[单选题]( )，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。
A.2003年1月1日
B.2004年1月1日
C.2004年12月1日
D.2003年12月1日
[判断题]在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此估价时点应为未来。( )
A.正确
B.错误
[单选题]城市房屋拆迁估价的价值标准为( )。
A.抵押价值
B.租赁价值
C.查封后价值
D.公开市场价值
[判断题]城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（ ）。
A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行
[判断题]城市房屋拆迁是强制性的，不符合公开市场价值形成的条件，房屋拆迁估价中不应当采用公开市场价值标准。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.假设开发法
[单选题]对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。
A.1%；2%
B.1%；3%
C.2%；3%
D.2%；5%
[判断题]对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋拆迁补偿目的而进行估价，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房地产进行估价。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。
A.城市市区内
B.城市规划区内国有土地上
C.城市建成区内国有土地上
D.城市规划区内土地上
[单选题]《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。
A.城市市区内
B.城市规划区内国有土地上
C.城市建设区内国有土地上
D.城市规划区土地上
[判断题]城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。( )
A.正确
B.错误
[判断题]城市房屋拆迁主管部门一般不得接受房屋拆迁委托，但县级以上人民政府为对外招商引资而特别委托的除外。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（ ）。
A.被拆迁房屋的所有人
B.被拆迁房屋的使用人
C.被拆迁房屋的抵押权人
D.被拆迁房屋的承租人
[单选题]受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。
A.3人(含3人)
B.5人(含5人)
C.3人(含3人)单数
D.5人(含5人)单数
[单选题]房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由( )估价机构评估。
A.一家
B.两家
C.三家
D.多家
[判断题]在城市房屋征收估价中，当征收补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此价值时点应为未来。 （ ）
A.正确
B.错误
[判断题]拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的重置价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。 ( )
A.正确
B.错误
