更多"[判断题]假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数"的相关试题:
[判断题]假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]假设开发法用于房地产开发项目分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，房地产开发项目分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]估价假设和限制条件是估价报告中对估价假设和估价报告使用限制的说明，要防止出现的情形中不包括（ ）。
A.随意编造假设和限制条件
B.未对应说明的假设和限制条件予以说明
C.无针对性地列举一些与本估价项目无关的假设和限制条件
D.未假定估价师的执业水平
[判断题]临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应在估价报告中说明理由。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]假设开发法的估价前提不包括下列（ ）。
A.业主自行开发
B.自愿转让开发
C.被迫转让 开发
D.被迫开发
[单选题]假设开发法用于房地产开发项目分析时，为房地产投资者提供的数值不包括（ ）
A.测算待开发房地产的最低价格
B.测算房地产开发项目的预期利润
C.测算房地产开发中可能的最高费用
D.测算待开发房地产的最高价格
[简答题]某房地产估价机构接受委托评估一宗在建工程的转让价值，采用假设开发法进行估价。当分别采用动态分析法和静态分析法进行估价时，估价过程有哪些区别
[判断题]估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]适合采用假设开发法进行估价的情况包括（ ）。
A.在建工程
B.有规划条件但规划条件尚未正式确定的待开发房地产
C.可重新装饰装修改造或改变用途的旧的房地产
D.可供开发建设的土地
E.市场交易活跃的房地产
[单选题]运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（ ）。
A.估算后续开发经营期
B.估算后续开发的各项支出、收入
C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D.估算投资利息和开发利润
[单选题]下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（ ）。
A.自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值
B.自己开发前提下评估出的价值，要小于自愿转让前提下评估出的价值
C.自愿转让前提下评估出的价值，要小于被迫转让前提下评估出的价值
D.自己开发前提下评估出的价值，要小于被迫转让前提下评估出的价值
[判断题]【2012年真题】估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。（）
A.正确
B.错误
[判断题]假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。因此在动态分析法中，不需要单独计算投资利息和开发利润，已经在折现过程中体现了。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]假设开发法估价中运用动态分析法时其折现率可理解为既包含资金的利率，又包含开发利润率。（ ）
A.正确
B.错误
