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[判断题]临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]【2013年真题】临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（）
A.正确
B.错误
[单选题]某工厂有一处临街厂房，占地面积900 m2,用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和
1 400元/m2，其中土地使用权出让金为11元/m2和450元/m2。2001年上半年同一条街上类似新改建的商业用房市场价格平均为建筑面积4250元/m2;而同期新建上述厂房建筑物的重置价格为建筑面积1500元/m2。如果工厂将其厂房改造装修成商业用房的话，需投入的总费用大约是建筑面积750元/m2。
如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2001年5月9日，其合理的评估价值约为（）万元。
A.216.0
B.295.2
C.315.0
D.333.0
[单选题](二)
甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房，购买后自行将厂房拆除重建为商业用房并对外出租。2017年5月28日政府对该区域作出征收决定，并于2017年6月1日进行了公告。乙房地产估价机构与2017年6月12日接受委托进行房屋征收评估，注册房地产估价师于2017年6月15日进行了实地查勘。
采用比较法和收益法进行测算时，若比较价值为收益价值的1.2倍，则被征收房屋的价值一般宜采用()。
A.比较价值
B.收益价值
C.两者的加权算术平均值
D.两者的简单算术平均值
[判断题]操作风险应包括法律风险和声誉风险。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]20×9年8月1日，甲企业将用于出租的厂房收回用于生产企业的商品，该项房地产账面价值为4550万元，其中，原价6000万元，累计已提折旧1450万元，转换日的公允价值为5000万元。假设甲企业对投资性房地产采用成本模式计量，下列关于甲企业的处理不正确的有（）。
A.甲企业记入“固定资产”科目的金额为4550万元
B.甲企业记入“固定资产”科目的金额为6000万元
C.甲企业转换日计入其他综合收益的金额为450万元
D.甲企业转换日计入公允价值变动损益的金额为450万元
[多选题]对国别风险应实行限额管理，应按（ ）等维度合理设定覆盖表内外项目的国别风险限额。
A.区域
B.风险程度
C.国别
D.风险类别
E.自身风险偏好
