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[多选题]关于收益性物业的使用价值和交换价值，说法正确的是()
A.一种商品的使用价值，是指该种商品能满足人们某种需要的效用
B.一种商品的交换价值，是指该种商品同其他商品相交换的量的关系或比例
C.人们在经济活动中一般简称的价值，指的是使用价值
D.使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值
E.没有交换价值不一定没有使用价值
[单选题]关于收益性物业的说法，正确的是（ ）。
A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C.在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D.在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高
[单选题]关于收益性物业的现房价格和期房价格，说法错误的是()
A.物业的现货价格是指以现状物业为交易标的的价格
B.当为建筑物已建成的物业时，即为期房价格（含土地价格）
C.物业的期货价格是指以未来状况的物业为交易标的的价格，其中最常见的是期房价格（含土地价格）
D.期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋（含土地）为交易标的的价格
[单选题]关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是()
A.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D.市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远
[单选题]下列关于资产的流动性与收益性的说法，错误的是()。
A.资产的流动性与收益性通常呈正比
B.资产流动性是指资产在保持价值不受损失的前提下变现的能力
C.对于那些工作缺乏稳定性、收入无保障的客户来说，资产流动性显然要比资产收益性重要得多，因此理财规划师应建议此类客户保持较高的资产流动性比率
D.对于工作稳定、收入有保障的客户来说，资产的流动性并非其首先要考虑的因素，可以保持较低的资产流动性比率，而将更多的流动性资产用于扩大投资，从而取得更高的收益
[多选题]关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()
A.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
B.市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
C.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合
D.在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格
E.凡是影响真实需求与真实供给的因素，都可能使市场价格发生波动
[多选题]收益性物业在实际交易中，关于买卖双方的具体情况，表述错误的是()
A.实际的成交价格取决于买卖双方相对的议价能力和技巧，特别是该种物业市场是处于买方市场还是卖方市场
B.买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场
C.卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场
D.在买方市场下，成交价格会偏向最高卖价
E.在卖方市场下，成交价格会偏向最低买价
[单选题]下列关于价值、使用价值和交换价值的表述中，正确的是（ ）
A.广义的价值分为使用价值和交换价值，狭义的价值仅指使用价值
B.没有交换价值也一定没有使用价值
C.没有使用价值肯定就没有交换价值
D.人们在经济活动中通常简称的价值，一般指的是使用价值
[单选题]关于物业管理的说法，错误的是( )。
A.物业管理属于第三产业
B.物业管理是服务性行业
C.物业管理属于房地产行业
D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[单选题]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是()
A.该物业目前是否正在直接产生经济收益
B.该物业能否使将来物业保值增值
C.该物业获得净收益是否有较高的可靠性
D.该物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
[多选题]下列选项关于商品的价值、使用价值以及交换价值的关系理解正确的是
A.使用价值是交换价值的物质承担者
B.价值是交换价值的基础
C.价值是使用价值的表现形式
D.交换价值是价值的表现形式
[单选题]下列关于物业承接查验记录说法错误的是()。
A.现场查验应当形成书面记录
B.查验记录应当自建设单位和物业服务企业参加查验的人员整字确认
C.交接工作口头完成即可
D.交接记录应当自建设单位和物业服务企业共同签章确认
[单选题]下列关于物业服务企业的建设说法错误的是（ ）
A.制定长远的发展规划
B.加强基础管理工作
C.全面提高业主的素质
D.搞好物业服务企业的公共关系
[多选题]下列关于物业管理法律关系说法错误的是( )。
A.物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系
B.物业管理法律关系体现物业管理当事人、参与者的主观意志与国家意志的结合程度
C.物业管理法律关系在形式上表现为特定物业管理关系中各客体享受权利的法定状态
D.物业管理法律关系是按照物业管理法律法规建立的契约关系
E.物业管理法律关系是现实物业管理社会关系的法律形式，是受国家强制力保护的人与人之间社会关系的一种
[单选题]关于物业管理的公开招标，说法错误的是()
A.公开招标的招标方有较大的选择范围
B.公开招标可在众多的投标单位之间选择最优者
C.公开招标的竞标单位较多
D.公开招标的工作量大，但时间较短
[单选题]关于物业价格特征的说法，错误的是( )。
A.物业价格受区位影响大
B.物业价格实质上是物业权益价格
C.物业价格容易受交易者的个别因素影响
D.物业价格形成的时间较短
[单选题]关于物业服务合同的说法，错误的是()。
A.物业服务合同为要式合同
B.物业服务合同为有偿合同
C.物业服务合同为实践性合同
D.物业服务合同是民事合同
