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[简答题]有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产？
[多项选择]下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.
A. 抵押人到期未偿还债务的
B. 抵押人擅自处分抵押房地产
C. 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D. 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E. 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押
[单项选择]房地产抵押权人对抵押物不享有（）
A. 优先受偿权
B. 物上代位权
C. 占有使用权
D. 保全担保价值权
[判断题]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，抵押权人即可优先受偿。
[单项选择]下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是（）。
A. 占有抵押房地产
B. 办理房地产抵押登记
C. 扣押抵押房地产权属证书
D. 派人看守抵押房地产
[判断题]以出让方式取得的土地使用权抵押，依法拍卖该房地产后，应缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。
[单项选择]土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）日内办理注销土地使用权抵押登记手续。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 60
[单项选择]处分抵押的房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（）
A. 有权优先受偿
B. 无权优先受偿
C. 可以作为处分财产受偿
D. 无权受偿
[单项选择]抵押人一般不得对抵押物进行事实上的处分。抵押人仍可行使其法律上的处分权，不包括：（）
A. 可就抵押物为他人设定抵押权；
B. 可以转让抵押物
C. 可以出租抵押物
D. 抛弃
[多项选择]哪些情况出现，即发生抵押权终止的效力（）
A. 主债权消灭
B. 债权人死亡
C. 抵押物灭失
D. 抵押权实行
[单项选择]抵押担保合同签订后，抵押物如何处分？（）
A. 交给债权人
B. 交由法院保管
C. 不转移占有
D. 交由提存机关保管
[单项选择]建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。
A. 抵押人占用抵押建设用地使用权的
B. 设定抵押权的土地发生灭失的
C. 抵押人宣告破产的
D. 抵押人被宣告死亡的
[单项选择]贷前调查时，应调查抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，（），抵押物所有权是否完整。
A. 抵押人资信状况
B. 财产共有人是否同意抵押
C. 财产共有人资信状况
D. 抵押人身体状况
[单项选择]在处分抵押财产所得，抵押权人（）优先受偿权。
A. 有
B. 没有
C. 法律不允许
D. 特殊情况下可以有
[判断题]抵押人所有或依法有权处分的机器设备和交通运输工具可以作为抵押物。
[判断题]抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
[判断题]抵押人所有或依法有权处分的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物。
