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发布时间:2024-01-07 19:54:27

[多项选择]关于公积金个人住房贷款使用的借款合同,下列表述正确的包括()。
A. 经办行应与公积金中心约定使用的借款合同
B. 公积金委托贷款借款合同中注明公积金贷款为受公积金中心委托发放,可使用与自营性贷款业务相同的合同文本
C. 组合贷款在一个借款合同文本中同时约定自营部分和公积金部分权利义务的,合同文本经二级分行及以上法律部门审查
D. 组合贷款自营部分和公积金部分分别签署借款合同的,在两个借款合同中均应明确约定公积金部分与自营部分之间的关联关系

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[单项选择]下列关于公积金个人住房贷款的特点表述错误的是( )。
A. 互助性
B. 普遍性
C. 期限长
D. 利率高
[单项选择]按照( )划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
A. 资金来源
B. 贷款对象
C. 住房交易形态
D. 贷款利率的确定方式
[判断题]按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和公积金个人住房贷款。( )
[单项选择]将个人住房贷款分为自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款是按照( )划分的。
A. 资金来源
B. 贷款利率的确定方式
C. 贷款用途
[单项选择]个人住房组合贷款由自营性个人住房贷款和公积金个人住房贷款组成,贷款期限最长为()年
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[判断题]个人住房公积金贷款是农业银行委托住房公积金管理中心,以住房公积金发放的个人住房贷款。()
[单项选择]公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容,它实行的原则不包括( )。
A. 存贷结合
B. 先贷后还
C. 整借零还
D. 贷款担保
[多项选择]公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于( )。
A. 在贷款额度、期限上有不同的规定
B. 个人住房贷款属于委托性个人住房贷款
C. 个人住房贷款由商业银行发放,贷款风险由银行承担
D. 住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠
E. 住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款
[多项选择]关于个人购房借款合同要素变更说法正确的是()
A. 合同变更须合同各方均书面同意并承担相应责任
B. 借款人须有履行变更后归还银行贷款的能力
C. 合同变更的调查、审查、审批均由贷款经办行负责
D. 合同变更可以用于新购房换房
[单项选择]申请商品房公积金个人住房贷款时,借款人须提供的补充材料不包括( )。
A. 借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书
B. 由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
C. 合法的商品房购房合同或协议
D. 借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据
[单项选择]借款人用公积金个人住房贷款建造、翻建、大修住房的,贷款额度不超过所需要费用的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[判断题]公积金个人住房贷款的利率比商业性个人住房贷款利率略高。( )
[判断题]公积金个人住房贷款的申请由公积金管理中心负责审批,自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。( )
[多项选择]公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的主要区别表现在( )。
A. 承担风险的主体不同
B. 资金来源不同
C. 贷款对象不同
D. 贷款利率不同
E. 审批主体不同
[单项选择]以下不属于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别的是( )。
A. 审批主体不同
B. 贷款对象不同
C. 贷款条件不同
D. 资金来源不同
[单项选择]下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是( )。
A. 必须经借贷双方协商同意,协商未达成之前借款合同继续有效
B. 借款人在还款期限内宣告死亡的,银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
C. 当发生保证人破产、分立、合并等情况时,借款人应及时通知贷款银行,并重新提供贷款银行认可的担保
D. 如需办理抵(质)押变更登记的,应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
[简答题]比较金融机构借款合同与个人之间借款合同的特点。
[单项选择]使用公积金个人住房贷款购买二手房的,贷款额度最高不超过所购住房总价款的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[判断题]住房公积金管理中心用住房公积金在受委托银行发放个人住房贷款取得的收入,免征营业税。管理中心在受委托银行存储、用住房公积金购买国债、在指定的委托银行发放个人住房贷款取得的利息收入,免征企业所得税。( )

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