更多"[单选题]甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住,并为该房屋在A"的相关试题:
[单选题]朱某和何某共同出资购买了一套房屋用于“炒房”,二人约定各自对该房屋享有一半的份额。后何某不幸遭遇车祸身亡,则关于其份额的处理,下列说法正确的是?
A.朱某可以其与何某具有共有关系为由,主张对何某遗留下来的份额行使优先购买权
B.何某遗留下来的份额属于其遗产,在何某与朱某没有约定的情况下,应当先按《民法典》处理
C.因何某死亡,其份额自动由其继承人继承
D.因何某死亡,其份额自动消灭,朱某取得对该房屋的完整的所有权
[单选题]甲与乙公司签订的房屋买卖合同约定:“乙公司收到首期房款后,向甲交付房屋和房屋使用说明书;收到二期房款后,将房屋过户给甲。”甲交纳首期房款后,乙公司交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。甲以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。下列哪一表述是正确的?
A.甲的做法正确,因乙公司未完全履行义务
B.甲不应行使先履行抗辩权,而应行使不安抗辩权,因乙公司有不能交付房屋使用说明书的可能性
C.甲可主张解除合同,因乙公司未履行义务
D.甲不能行使先履行抗辩权,因甲的付款义务与乙公司交付房屋使用说明书不形成主给付义务对应关系
[多选题]李某在多家房屋中介公司挂牌销售一房屋。欲购买房屋的陶某先后与甲、乙两家中介公司订立《看房协议》,其中均有特别承诺条款载明:“陶某承诺不直接联系房主,否则,仍须按《看房协议》的约定支付全部服务佣金。”甲、乙均分别带领陶某查看了李某的房屋。由于李某出售的房屋在乙中介公司的报价略低,陶某遂经由乙公司中介与李某签订了房屋买卖合同。甲公司知情后,诉请陶某依照特别承诺条款支付全部服务佣金。对此,下列表述正确的是?
A.特别承诺条款属于霸王条款,应认定无效
B.陶某与甲公司间的《看房协议》有效
C.陶某构成跳单,应向甲公司支付全部中介报酬
D.陶某不构成跳单,无须向甲公司支付中介报酬
[单选题]刘某与甲房屋中介公司签订合同,委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务,下列哪一说法是错误的?
A.如有顾客要求上门看房时,甲公司应及时通知刘某
B.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同
C.如促成房屋买卖合同成立,甲公司可向刘某收取报酬
D.如促成房屋买卖合同成立,甲公司自行承担居间活动费用
[多选题]张某和李某在婚姻关系存续期间共同出资购买了一套房屋,所有权登记在李某名下。2011年两人离婚,法院于同年4月20日终审判决二人离婚,房屋所有权归张某。4月22日,张某将房屋作价100万元出售给王某,王某当天支付了30万元。后李某起诉认为,张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是?
A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权
B.李某仍然是房屋的所有权人
C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效
D.王某已经取得了房屋的所有权
[单选题]秦某租住江某房屋,后伪造江某的身份证和房屋所有权证,将房屋卖给不知情的吴某房屋登记部门办理过户时未发现材料有假,便向吴某发放了房屋所有权证江某发现房屋被卖时秦某已去向不明 江某以登记错误为由,提起行政诉讼要求撤销登记下列哪些选项是正确的?
本案的最长起诉期限从起算
A.伪造蒋某的身份证和房屋所有权登记之日
B.自房屋登记机关作出过户登记之日
C.江某发现房屋被卖之日
D.江某提起行政诉讼之日
[多选题]尤某与崔某婚后用共同积蓄购买了一套房屋,登记在尤某名下,后夫妻感情不和分居,崔某打算离婚析产。尤某得知后,用自己与情妇蔡某的合照伪造结婚证,并伙同蔡某以夫妻名义将该房屋以市价出卖给不知情的孙某,并为孙某办理了过户登记。下列说法中,正确的是?
A.房屋出卖前为尤某与崔某的夫妻共同财产
B.该房屋买卖合同无效
C.孙某已经取得该房屋的所有权
D.崔某有权要求蔡某承担侵权责任
[单选题]―年5月10日甲公司与方某签订房屋买卖合同,约定:“2016年5月10日办理房屋过户登记手续房屋价款分2次付清”。2015年6月10日,甲公司将该套房屋再次以400万元出卖给韩某,双方约定2016年5月6日交房,交房后10天内办理房屋过户登记手续。2016年5月10日,甲公司未按约定与方某办理房屋过户登记手续。方某得知甲公司已于2016年5月6日将房屋交付韩某使用,遂产生纠纷。关于本案,下列哪一表述是错误的?
A.甲公司与方某签订的房屋买卖合同系分期付款买卖合同
B.如方某举证证明甲公司与韩某构成恶意串通,则甲公司与韩某的购房合同无效
C.2016年5月6日后,房屋毁损、灭失的风险由韩某承担
D.方某可以催告甲公司在3个月内办理房屋过户登记手续,逾期不履行的,方某可以解除合同
[多选题]甲与乙离婚,甲乙的子女均已成年,与乙一起生活。甲与丙再婚后购买了一套房屋,登记在甲的名下。后甲因中风不能自理,常年卧床。丙见状离家出走达3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋,进行法律咨询。下列哪些意见是错误的?
A.因房屋登记在甲的名下,故属于甲个人房产
B.丙在甲中风后未尽妻子责任和义务,不能主张房产份额①
C.甲乙的子女可以申请宣告丙失踪
D.甲本人向法院提交书面意见后,甲乙的子女可代理甲参与甲与丙的离婚诉讼
[单选题]抵押房屋房龄在____以上的或贷款经办社（行）认为房屋价值需评估的，由省联社认可的评估公司出具评估报告确定的评估价作为抵押物价值。
A.4年
B.5年
C.6年
D.7年
[多选题]A公司欠甲公司和乙公司各数百万元,均已到期,A公司名下只有房屋一栋、汽车一辆,可供执行。一天,甲公司总经理提着礼品找到A公司说:“你公司的财产只够清偿我公司的欠款,不如与我公司订立抵押合同。”于是,A公司与甲公司就该房屋与汽车订立抵押合同,但尚未办理抵押登记。对此,下列表述正确的是?
A.未办理抵押登记,甲公司不享有抵押权
B.甲公司可对房产和汽车行使抵押权
C.抵押合同有效
D.乙公司有权诉请法院撤销抵押合同
[多选题]某房屋开发公司新建一高层宾馆，属于该公司责任的有( )。
A.实行工程监理的建设工程，应当将消防施工质量一并委托监理
B.依法申请建设工程消防设计审核、消防验收，依法办理消防设计和竣工验收消防备案手续并接受抽查；
C.建立施工现场消防安全责任制度，确定消防安全负责人。
D.依法应当经消防设计审核、消防验收的建设工程，未经审核或者审核不合格的，不得组织施工；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用
[单选题]单机挂车时，列车调度员以（ ）通知司机及各经由站，跨集团公司时，并须取得相邻集团公司调度所的同意。
A.口头指示
B.调度命令
C.运行计划
D.揭示命令
[判断题]个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，可以减免契税。
A.正确
B.错误
[单选题]相邻铁路局集团公司调度所FAS间设（）路由。
A.树型
B.星型
C.环型
D.直达
[判断题]房屋二次抵押贷款是已获得银行个人房屋抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押剩余价值作为抵押，再次向青岛农商银行微贷中心申请贷款，贷款额度最高300万，期限最长可达5年。
A.正确
B.错误
