更多"在不同基础设施配套程度下的样点地价，一定修正到基准地价评估所设定的基础"的相关试题:
[单项选择]根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（）/（出租柜台分摊土地面积×土地还原率）。
A. 商店纯收益
B. 商店总收益
C. 商店土地纯收益
D. 商店出租柜台土地纯收益
[判断题]如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/m2和300元/m2，标准样点地价的平均值分别为860元/m2和1650元/m2。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。( )
[多项选择]利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有（）。
A. 指数模型
B. 多元线性模型
C. 算术平均数模型
D. 生产函数模型
[多项选择]在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行（）等修正。
A. 出让年期
B. 容积率
C. 交易时间
D. 繁华程度
[单项选择]一般情况下，区域平均价与样点地价之差超过（），且在土地使用价值上确有差异，样点分布呈组团表现，满足数理统计推断的需要，可继续划分区域，分区域评估基准地价。
A. 10%
B. 30%
C. 60%
D. 100%
[多项选择]基准地价评估所用数据以现实土地（）为主。
A. 收益
B. 租金
C. 潜力
D. 地价
E. 取得费
[单项选择]基准地价评估要求样点资料具有（）。
A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性
[判断题]不同城市虽然基准地价高低不同，但具体修正的内容和方法完全相同。( )
[判断题]标定地价是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
[多项选择]城镇基准地价中划分不同均质地域通常是将（）的土地加以圈围而形成不同的地价区域。
A. 地形相同
B. 位置相邻
C. 用途相同
D. 权益相同
E. 地价相近
[单项选择]根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括（）。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 出让底价
D. 交易地价
[单项选择]样点资料若为大厦某层的建筑售价，需根据地价楼层分配关系求出其基地价是______。
A. 地价楼面分配修正
B. 基础设备配套程度修正
C. 基础设施配套程度修正
D. 地价楼层分配修正
[单项选择]不同地区地价存在差异，原因是（）。
A. 一般因素不同
B. 用途不同
C. 个性差异
D. 规划不同
[多项选择]按土地权利的不同，地价可分为（）。
A. 所有权价格
B. 使用权价格
C. 评估价格
D. 抵押价格
E. 成交价格
[单项选择]按照（）的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。
A. .土地使用方式
B. 土地购买途径
C. 政府或市场管理需要
D. 法律规定
[单项选择]从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按（）分类，可分为交易价格和评估价格。
A. 土地权利
B. 政府对土地的管理手段
C. 土地价格形成的方式
D. 土地价格表示方法
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（）
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价那是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。( )
