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[判断题]如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元/m2和300元/m2，标准样点地价的平均值分别为860元/m2和1650元/m2。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。( )
[单项选择]某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格为1500元/m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2，则该建筑物的价格为( )元/m2。
A. 1000
B. 1100
C. 1200
D. 1300
[单项选择]零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取( )租金的方式。
A. 净
B. 基础
C. 超额
D. 百分比
[多项选择]利用样点地价资料评估基准地价的常用模型主要有（）。
A. 指数模型
B. 多元线性模型
C. 算术平均数模型
D. 生产函数模型
[多项选择]在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行（）等修正。
A. 出让年期
B. 容积率
C. 交易时间
D. 繁华程度
[单项选择]在不同基础设施配套程度下的样点地价，一定修正到基准地价评估所设定的基础设施配套程度下的标准地价是______。
A. 基础设施配套程度修正
B. 基础配套程度修正
C. 综合设施配套程度修正
D. 市政设施配套程度修正
[单项选择]根据我国监管机构和巴塞尔新资本协议的要求，商业银行可采用（）来计量市场风险资本。
A. 高级计量法
B. 内部评级法
C. 内部模型法
D. 基本指标法
[单项选择]在实际当中，（）上市出售，政府只是要求开发商象征性地补交一点地价。
A. 商品住宅
B. 经济适用住房
C. 商业大厦
D. 商住综合楼
[单项选择]一般情况下，区域平均价与样点地价之差超过（），且在土地使用价值上确有差异，样点分布呈组团表现，满足数理统计推断的需要，可继续划分区域，分区域评估基准地价。
A. 10%
B. 30%
C. 60%
D. 100%
[多项选择]根据（）等情况，10kV配电系统宜以环式为主，也可采用放射式或树干式，有条件时也可采用格式接线
A. 线路走廊
B. 负荷分布
C. 负荷等级
D. 负荷容量
[单项选择]根据对乙酰氨基酚的结构特点，不可采用的定量分析法是
A. 非水溶液滴定法
B. 亚硝酸钠滴定法
C. 分光光度法
D. 比色法
E. 以上均不对
[单项选择]当脑瘫患儿身体屈肌张力增高时，根据 Bobath方法可采用
A. 头部屈曲位
B. 头部正立位
C. 头部过伸位
D. 身体屈曲位
E. 以上都不对
[判断题]需要两回电源线路的用电单位，宜采用同级电压供电，但根据各级负荷的不同需要及地区供电条件，也可采用不同电压供电。( )
[判断题]钢柱的吊装一般采用自行式起重机，根据钢柱的重量和长度、施工现场条件，可采用单机、双机或三机吊装，吊装方法可采用旋转法、滑行法、送法等。
[简答题]
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
请问：
这样的做法有哪些错误？
