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[不定项选择]某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市的土地,志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。 假设志远公司在取得土地使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议,下列有关该转让行为的表述哪个是错误的______。
A. 志远公司必须已进行投资开发,且已完成开发投资总额的35%以上
B. 志远公司在该地上已建有一楼房,该楼房的所有权不必随土地使用权的转移而转移
C. 甲公司受让的土地使用权期限最长不得超过70年
D. 甲公司受让后在取得志远公司同意的前提下可改变土地用途
[多项选择]某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地,志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各题中给定的条件回答问题。
志远房地产公司欲取得该幅土地的使用权,可以通过下列何种方式取得?
A. 由市人民政府划拨取得
B. 由志远公司与市人民政府土地管理部门协商取得
C. 由市人民政府土地管理部门招标,志远公司参加投标取得
D. 由市人民政府土地管理部门拍卖,志远公司参加竞买取得
[不定项选择]永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地,华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答以下各题:假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议,下列有关转让行为的表述哪些是错误的?
A. 华天公司必须已进行投资开发,且已完成开发投资总额25%以上
B. 华天公司在该地上已建有楼房一幢,该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C. 圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D. 圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途