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[单项选择]使用租赁的方式获得设备使用权，其特点是（）。
A. 需要额外支出设备的维护与修理费用
B. 费用可以由不断获得的利润进行补偿
C. 付款费用较高
D. 设备无法及时更新
[多项选择]在商务活动中，获得设备使用权的最常见的方式是( )。
A. 转让
B. 租用
C. 购买
D. 典当
[判断题]最高最佳使用原则要求评估价值应是在合法使用方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最适合收益的使用方式的估价结果。( )
[单项选择]承租人将原来自己所有的设备或其他固定资产卖给出租人，再向出租人以融资租赁方式租用这些资产的方式，称为( )。
A. 经营性租赁
B. 金融租赁
C. 杠杆租赁
D. 回租租赁
[多项选择]租用办公设备的优点是( )。
A. 最初的费用较昂贵
B. 费用能被不断获得的收入补偿
C. 租用协议通常包括维护和修理
D. 租期越长越便宜
[单项选择]甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（）。
A. 自物权
B. 用益物权
C. 不动产所有权
D. 地役权
[多项选择]下列建设用地使用权可以通过协议出让方式获得的有______。
A. 旅游用途的经营性用地
B. 经依法批准，原划拨、承租土地使用人申请办理出让
C. 出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的
D. 通过出让协调决策机构集体认定实行协议出让方式的
E. 各类经营性用地以外用途的用地，且同一宗地有两个有意向用地者的
[多项选择]以出让方式获得建设用地使用权，( )时即可转让房地产。
A. 成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件
B. 房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
C. 按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证
D. 支付全部出让金后3个月之后
E. 房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%
[单项选择]有两个程序：A程序按顺序使用CPU 10秒，使用设备甲5秒，使用CPU 5秒，使用设备乙10秒，使用CPU 10秒。B程序按顺序使用设备甲10秒，使用CPU 10秒，使用设备乙 5秒，使用CPU 5秒，使用设备乙10秒。在顺序环境下，执行A程序和B程序，CPU的利用率为
A. 30%.
B. 40%.
C. 50%.
D. 60%.
[单项选择]科贸房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2009年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为( )。
A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年
[单项选择]既能获得关键设备，又能节省投资，这种工艺设备的配置采购的方式是（）。
A. 购置国外二手设备
B. 合作设计和制造
C. 以我为主，点菜引进
D. 国内制造，成套供应
[多项选择]以出让方式获得建设用地使用权的，可转让房地产的情形有（）。
A. 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
B. 属于房屋建设工程的，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
C. 按合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D. 支付全部出让金6个月之后
E. 属于房屋建设工程的，不包含土地使用权出让金在内完成开发投资总额的25%以上
[单项选择]以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让地价款由（）构成。
A. 土地使用权出让金、基础设施建设费
B. 土地使用权出让金、拆迁补偿费、基础设施建设费
C. 土地使用权出让金、基础设施建设费、征地拆迁费
D. 土地使用权出让金、基础设施建设费、征地拆迁费、土地转让费
[简答题]甲公司是一个制造企业，拟添置一台设备，该设备需要使用5年。甲公司拟通过租赁的方式取得设备。租赁合同要求每年租金100万元，租期为5年，租金在每年年末支付，租赁期内不得退租，期满设备归租赁公司所有。预计5年后该资产的预计残值为50万。年利率为8%，租赁手续费率每年2%。假定该租赁为融资租赁。
要求：
(1)确定该设备的设备原价(四舍五入，保留整数)；
(2)编制租金摊销计划表。
[单项选择]
第35～38题使用如下的设备表：
|
设备型号 |
设备名称 |
使用日期 |
设备数量 |
单价 |
使用部门 |
进口 |
| W27-1 |
微机 |
01/10/03 |
1 |
143000.00 |
生产一间 |
T |
| W27-2 |
微机 |
02/06/03 |
2 |
98000.0 |
生产一间 |
F |
| C31-1 |
车床 |
03/30/0
A. ALTER TABLE设备表ADD FIELDS设备总金额N(10,2)
B. ALTER TABLE设备表ADD设备总金额N(10,2)
C. ALTER TABLE设备表ALTER FIELDS设备总金额N(10,2)
D. ALTER TABLE设备表ALTER设备总金额N(10,2)
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