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[单项选择]异产毗连房屋是指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同( )所有的房屋。
A. 房地产开发商
B. 房地产主管部门
C. 所有人
D. 房屋占有者
[单项选择]异产毗连房屋所有人以外的人，如需使用异产毗连房屋共有部位时，应当( )。
A. 取得各所有人一致同意，并签订书面协议
B. 取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位
C. 取得建设单位同意，并与相邻所有人签订书面协议
D. 取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人
[单项选择]异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照（）的原则，正确处理毗连关系。
A. 共同使用、共同协商、共同维护
B. 有利使用、共同协商、公平合理
C. 有利使用、团结互助、平等协商
D. 合理使用、团结互助、共同协商
[单项选择]异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市( )批准外，还须征得其他所有人的书面同意。
A. 税收部门
B. 规划部门
C. 水利部门
D. 主管房地产部门
[单项选择]异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由( )。
A. 所在层房屋所有人承担
B. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
C. 顶层房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担
D. 建设单位承担
[单项选择]异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
A. 人民政府
B. 房地产行政主管部门
C. 税收部门
D. 房地产开发商
[单项选择]异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
A. 人民政府
B. 房地产行政主管部门
C. 税收部门
D. 房地产开发商
[多项选择]关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有( )。
A. 异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意
B. 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝
C. 异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作
D. 房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定
E. 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担
[单项选择]因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由( )负责修缮。
A. 责任人
B. 所有人
C. 使用人
D. 房地产开发商
[判断题]房产分丘图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。（）
[多项选择]异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用原则主要包括（）。
A. 房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担
B. 各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担
C. 共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担
D. 可上入屋盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担
E. 楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责
[多项选择]异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，修缮费用依( )原则处理。
A. 共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担
B. 共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担
C. 房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担
D. 各层楼梯，由房屋所有人按份额比例分担
E. 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有人按份额比例分担
[单项选择]房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修与运行记录档案，在分析房屋本体安全、设备运行状况和事故分析中有时起十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限一般不能低于设备的使用年限( )倍。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]房屋共用部分和共用设施的检验、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的( )倍。
A. 2.0
B. 2.5
C. 3.0
D. 3.5
[单项选择]物业服务企业接收物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入属于( )。
A. 物业管理收入
B. 物业经营收入
C. 物业大修收入
D. 其他业务收入
[单项选择]共有房屋的房屋共有权证的持有者为( )。
A. 所有共有人
B. 其中一个共有人
C. 委托产权登记机关
D. 权利人推举的持证人
[判断题]《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，不应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。( )
