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[单项选择]商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给( )，并由其支付房价款的行为。
A. 买卖人
B. 买受人
C. 预购人
D. 房地产开发商
[单项选择]商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给( )，并由买受人支付房价款的行为。
A. 买受人
B. 承租人
C. 出租人
D. 受益人
[判断题]商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。( )
[单项选择]商品房销售代理，是指房地产开发企业将（），委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。
A. 物业咨询业务
B. 物业销售业务
C. 地产咨询业务
D. 地产销售业务
[单项选择]售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人( )的商品房售商方式。
A. 支付高额违约金
B. 支付低额租金
C. 支付高额租金
D. 支付预购金
[多项选择]
(二)
2010年2月1日，王某与徐某约定：王某将一栋房屋出售给徐某，房价80万元。徐某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。2010年4月1日，王某以100万的价格将该房屋出售给了赵某并办理了产权过户登记，该房屋在2010年4月10日的一个风雨交加的夜晚被雷击起火烧毁。请回答下列问题：
下列有关王某与徐某之间的买卖合同效力及房屋所有权的问题，说法正确的有( )。
A. 王某与徐某之间的买卖合同成立，但没有生效
B. 王某与徐某之间的买卖合同成立，且已经生效
C. 徐某已经支付房款，可以取得房屋的所有权
D. 徐某可以取得房屋的所有权
E. 徐某不享有房屋的所有权
[多项选择]2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋并作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答71～74题。
下列说法正确的是：( )。
A. 王某与丁某买卖房屋的合同没有发生效力
B. 小王与杜某订立的合同无效
C. 王某与丁某买卖房屋的合同有效
D. 小王与杜某订立的合同有效
[判断题]企业将其按照销售商品、提供劳务相关的销售合同所产生的应收债权以不附有追索权的形式出售给银行等金融机构的，企业对此项应收债权不计提坏账准备。( )
[判断题]企业将其按照销售商品、提供劳务的销售合同所产生的应收债权出售给银行等金融机构，在进行会计核算时，应按照“实质重于形式”的原则，充分考虑交易的经济实质。对于有明确的证据表明有关交易事项满足销售确认条件，如与应收债权有关的风险、报酬实质上已经发生转移等，应按照出售应收债权处理。( )
