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[多项选择]下列关于专项维修资金的说法，正确的有( )。
A. 专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造
B. 专项维修资金属于开发商所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质
C. 在大、中修和更新改造费用不足时，由物业服务企业决定向全体业主续筹资金
D. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，不得用于任何投资
E. 业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施
[多项选择]前期物业合同中关于专项维修资金的主要内容包括这部分资金的( )。
A. 续筹
B. 管理
C. 使用
D. 缴存
E. 保管
[多项选择]以下关于专项维修资金的描述中，错误的是（）。
A. 由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳
B. 该专项维修资金属物业管理公司所有
C. 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造
D. 由城市物业维修资金管理机构统一管理
[多项选择]关于专项维修资金的管理，下列说法正确的有( )。
A. 业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质
B. 业主大会成立前，专项维修资金由当地房地产行政主管部门委托商业银行代管
C. 业主大会成立后，专项维修资金由当地房地产行政主管部门代管
D. 业主大会成立后，委托当地一家商业银行进行专户管理
E. 业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管
[多项选择]专项维修资金主要包括专项维修资金的( )等约定。
A. 储存
B. 管理
C. 使用
D. 续筹
E. 筹集
[单项选择]关于住宅专项维修资金，正确的说法是（）
A. 住宅专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
B. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
C. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
D. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
[单项选择]根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括（ ）。
A. 住宅小区内的非住宅业主
B. 住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C. 住宅小区建设单位
D. 公有住房的售房单位
[单项选择]根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（ ）交纳。
A. 购房人
B. 购房人或售房单位
C. 购房人和售房单位
D. 售房单位
[单项选择]商品住宅的业主应当在办理( )，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
A. 房屋交款手续前
B. 房屋入住手续前
C. 住宅权属登记手续前
D. 房屋装修手续前
[多项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。
A. 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
B. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
[多项选择]关于住宅专项维修资金的说法，正确的有( )。
A. 业主大会设立后，应当建设立住宅专项维修资金管理制度
B. 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C. 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D. 业主应在入住后交存住宅专项维修资金
E. 住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业
[单项选择]下列关于住宅专项维修资金的使用，正确的是( )。
A. 可以购买一级市场新发行国债
B. 不可以购买一级市场新发行国债
C. 可以购买股票，用于增值
D. 可以购买期货，用于增值
[多项选择]购房者按购房款2%的比例向售房单位缴纳专项维修资金，代为收取的专项维修资金属( )。
A. 产权人所有
B. 全体业主共同所有
C. 可计入住宅销售收入
D. 不计入住宅销售收入
[单项选择]业主大会成立前，住宅专项维修资金由物业所在地的( )委托当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管。
A. 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
B. 直辖市、市、县人民政府财政主管部门
C. 直辖市、市、县人民政府物价主管部门
D. 房地产建设开发单位
[多项选择]下列有关住宅专项维修资金的监督管理的叙述，错误的有( )。
A. 房屋灭失后，代管单位要将该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
B. 住宅专项维修资金代管单位不需接受审计部门的审计监督
C. 公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设主管部门责令限期改正
D. 建设、财政主管部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府建设、财政主管部门追回挪用的住宅专项维修资金
E. 业主大会未按规定对住宅专项维修资金增值运作的，由上一级人民政府建设主管部门责令改正
[单项选择]公有住房售房单位应当在收到售房款之日起( )日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用。对专项维修资金可( )或者用于法律、法规规定的其他范围，严禁挪作他用。
A. 购买国债
B. 购买股票
C. 购买基金
D. 发行债券
[单项选择]关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（）。
A. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
B. 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
C. 住宅专项维修资金可用于从事国债回购
D. 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
