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[单项选择]以下关于住宅专项维修资金的使用，说法正确的是( )。
A. 方便但可缓慢
B. 半公开
C. 受益人和负担人不一致
D. 任何个人和单位不得挪作他用
[单项选择]关于住宅专项维修资金，正确的说法是（）
A. 住宅专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
B. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
C. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
D. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
[单项选择]下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。
A. 住宅专项维修资金属业主所有
B. 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
D. 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
[单项选择]以下关于住宅专项维修资金划转业主大会管理前使用程序的表述中，正确的是（）。
A. 物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由业主委员会提出使用建议
B. 负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知
C. 动用公有住房住宅专项维修资金的，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支
D. 住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1/2以上的业主讨论通过使用建议
[多项选择]关于住宅专项维修资金的交存方式，以下表述正确的有（）。
A. 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
B. 未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
C. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交
D. 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起15日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
E. 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
[单项选择]关于住宅专项维修资金的交存金额，以下表述正确的是（）。
A. 出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的5%
B. 商品住宅的业主、非住宅每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由省、自治区人民政府建设主管部门根据本地区情况确定并公布
C. 商品住宅的业主、非住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2%
D. 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
[多项选择]下列关于住宅专项维修资金的表述中，不正确的有（）。
A. 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修、更新、改造的资金
B. 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C. 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D. 出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
E. 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
[单项选择]下列关于资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的表述，不正确的是（）。
A. 住宅专项维修资金的存储的税费
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
D. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
[单项选择]关于利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件，以下表述正确的是（）。
A. 利用住宅专项维修资金购买国债的，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买二级市场新发行的国债，并持有到期
B. 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主委员会同意
C. 禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
D. 利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报上级财政部门同意
[单项选择]关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，以下表述错误的是( )。
A. 开立公有住房住宅专项维修资金专户，按照售房单位设账，按幢设分账
B. 商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户代管
C. 开立的住宅专项维修资金专户，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
D. 开立的住宅专项维修资金专户，未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账
[单项选择]关于专项维修资金的说法，错误的是（ ）
A. 专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B. 专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C. 专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本
D. 经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
[多项选择]下列关于专项维修资金的说法，正确的有( )。
A. 专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造
B. 专项维修资金属于开发商所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质
C. 在大、中修和更新改造费用不足时，由物业服务企业决定向全体业主续筹资金
D. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，不得用于任何投资
E. 业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施
[多项选择]前期物业服务合同中，专项维修资金主要包括专项维修资金的（）等约定。
A. 储存
B. 管理
C. 使用
D. 续筹
E. 分配
[单项选择]根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的交存主体不包括（ ）。
A. 住宅小区内的非住宅业主
B. 住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C. 住宅小区建设单位
D. 公有住房的售房单位
[单项选择]根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由（ ）交纳。
A. 购房人
B. 购房人或售房单位
C. 购房人和售房单位
D. 售房单位
[多项选择]住宅专项维修资金的使用原则有（ ）。
A. 方便快捷
B. 公开透明
C. 平等
D. 自愿
E. 受益人和负担人相一致
