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[单项选择]下列关于房地产投资风险的说法中，错误的是( )。
A. 房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小
B. 风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思
C. 一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小
D. 房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
[单项选择]关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是（）。
A. 标准差越小的方案，风险越大
B. 期望值越大的方案，风险越大
C. 变异系数越大的方案，风险越
D. 概率值越大的方案，风险越大
[单项选择]关于房地产置业投资的说法，正确的是( )。
A. 房地产置业投资属于间接投资
B. 房地产置业投资的对象是旧房地产
C. 房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
D. 购入物业出租不属于房地产置业投资
[单项选择]下列关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是（）。
A. 标准差越小的方案，风险越大
B. 期望值越大的方案，风险越大
C. 变异系数越大的方案，风险越大
D. 概率值越大的方案，风险越大
[单项选择]关于房地产开发投资的说法，不正确的是( )。
A. 通过转让所开发的房地产收回投资、获取开发利润
B. 通常属于长期投资
C. 形成房地产市场上的增量供给
D. 将建成后的房地产用于出租或经营时，开发投资就转变成了置业投资
[单项选择]关于房地产投资特性的说法正确的是( )。
A. 所谓“房地产的价值就在于其位置”，就是强调不可移动性对房地产投资的重要性。
B. 房地产的自然寿命比经济寿命长得多，我们看到的一些项目被拆迁是因为其自然寿命终结了，没有在被使用的价值。
C. 对于特殊物业高速公路，由于对其施工技术和建筑水平要求很高，耐用期限会很长，所以其适应性很强。
D. 世界上没有完全一样的东西，这可以很好的解释房地产价格的异质性。
[单项选择]关于房地产投资利弊的说法，错误的是( )。
A. 房地产投资具有相对较高的收益水平
B. 房地产投资数额巨大
C. 房地产投资较难抵御通货膨胀
D. 房地产投资能够提高投资者的资信等级
[多项选择]关于房地产投资具有风险性，能够说明这一点的房地产特性，具体表现为（）。
A. 不可移动
B. 用途多样
C. 流动性差
D. 易受限制
E. 不可隐藏
[单项选择]关于房地产组合投资管理的说法，正确的是( )。
A. 房地产组合投资管理是物业管理中最基础性工作
B. 房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分
C. 房地产组合投资管理以运行管理和服务为主
D. 房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
[多项选择]关于房地产间接投资的下列说法，正确的有( )。
A. 从购买土地使用权开始
B. 从购置房地产开始
C. 以获取物业所有权或使用权为目的
D. 将资金投入与房地产相关的证券市场
E. 不需直接参与房地产经营管理工作
[单项选择]房地产投资风险应对的方法中，（）是一种相对较为彻底的风险管理措施，可以在房地产投资风险发生之前消除其给投资者造成损失的可能，而不再需要实施其他风险管理措施。
A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险控制
D. 风险转移
[单项选择]在房地产投资风险分析中，对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。
A. 或然损失风险
B. 利率风险
C. 政治风险
D. 政策风险
[单项选择]长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（）。
A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定
[多项选择]下列各项中，关于投资性房地产的核算范围说法正确的有（）。
A. 企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
B. 企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于投资性房地产
C. 通过承租方式获得再出租的土地使用权和建筑物不属于投资性房地产
D. 房地产开发企业对外出租的商品房，属于投资性房地产
[多项选择]下列风险属于房地产投资系统风险的有( )。
A. 持有期风险
B. 或然损失风险
C. 政策风险
D. 通货膨胀风险
E. 收益现金流风险
[单项选择]下列属于房地产投资风险系统风险的是( )。
A. 通货膨胀风险
B. 资本价值风险
C. 持有期风险
D. 时间风险
