[单项选择]
若选择的比较交易案例成交地价为580元/m²，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为（）元/m²。

A. 515.3
B. 532.6
C. 635.4
D. 652.8

更多"若选择的比较交易案例成交地价为580元/m2，对应土地使用权年期为25"的相关试题:

[多项选择]市场法鉴证土地使用权价格时，对交易案例修正应考虑的主要因素有（）。
A. 交易情况
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 交易日期
E. 用途

[单项选择]

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，搜集了四个近期交易成交的案例资料如下：

A. 2457
B. 2653
C. 2822
D. 2997

[单项选择]某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，搜集了四个近期交易成交的案例资料如下：

<
A. ABC
B. BCD
C. ACD
D. ABD

[单项选择]某交易实例的交易时日已过6年，（）作为待估宗地的比较交易案例。
A. 适合
B. 不适合
C. 其他条件满足可以2
D. 以上都不对

[单项选择]

某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：

表4-1

A. ABC
B. BCD
C. CDA
D. DAB

[判断题]正常和非正常交易均可作为比较交易案例，通过修正予以运用。( )

[单项选择]采用市场比较法进行土地使用权价格鉴证时，若比较案例的价格为500元/平方米，其区域条件指数为100，鉴证对象的区域条什与之相比为105，则比较案例经区域条件修正后的价格为（）元/平方米。
A. 476
B. 500
C. 505
D. 525

[判断题]国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。( )

[判断题]在市场比较法公式中，交易情况修正系数“100/（）”表示以比较交易案例发生时的情况指数为100时，要确定的待估宗地交易情况指数。（）

[多项选择]应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（）等对承租土地使用权价格的影响。
A. 与政府签订的契约内容
B. 经过时间
C. 剩余期限
D. 城市规划限制

[单项选择]按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于（）的基础上确定其成交地价。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 政府最低限价
D. 宗地评估价

[多项选择]收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为( )。
A. 投标成交价
B. 招标成交价
C. 拍卖成交价
D. 挂牌成交价
E. 协议成交价

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