正常和非正常交易均可作为比较交易案例，通过修正予以运用。( )-我要搜题网

[单项选择]某交易实例的交易时日已过6年，（）作为待估宗地的比较交易案例。
A. 适合
B. 不适合
C. 其他条件满足可以2
D. 以上都不对

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[判断题]交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 ( )

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[判断题]正常报废和非正常报废的固定资产均应通过“固定资产清理”科目予以核算。 ( )

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[判断题]在市场比较法公式中，交易情况修正系数“100/（）”表示以比较交易案例发生时的情况指数为100时，要确定的待估宗地交易情况指数。（）

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[多项选择]受（）等因素的影响，形成的交易价格为非正常成交价格。
A. 不了解市场行情
B. 急于出售或急于购买
C. 垄断
D. 无利害关系
E. 收入

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[多项选择]在确定借款费用暂停资本化的期间时，应当区别正常中断和非正常中断，下列各项中，属于非正常中断的有（　　）。
A. 质量纠纷导致的中断
B. 安全事故导致的中断
C. 劳动纠纷导致的中断
D. 资金周转困难导致的中断

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[单项选择]劣质汽油不会引起非正常油耗的说法是不对的。因为劣质汽油会引起发动机阀门的非正常老化，而发动机阀门的非正常老化会引起非正常油耗。以下哪项论证在结构上和题干的最为类似
A. 接触冷空气易引起感冒的说法是不对的。因为感冒是由病毒引起的，而病毒易于在人群拥挤的温暖空气中大量蔓延。
B. 没有从济南到张家界的航班的说法是对的。因为虽然有从济南到北京的航班，也有从北京到张家界的航班，但没有从济南到张家界的直飞航班。
C. 施肥过度是引发草坪病虫害主要原因的说法是对的。因为过度施肥造成青草的疯长，而疯长的青草对于疾病和虫害几乎没有抵抗力。
D. 精制糖高含量的食物不会引起后天性糖尿病的说法是不对的。因为精制糖高含量的食物会导致人的肥胖，而肥胖是引起后天性糖尿病的一个重要诱因。
E. 亚历山大是柏拉图的学生的说法是不对的。事实上，亚历山大是亚里士多德的学生，而亚里士多德是柏拉图的学生。

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[单项选择]

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，搜集了四个近期交易成交的案例资料如下：

A. 2457
B. 2653
C. 2822
D. 2997

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[判断题]如果市场是半强势有效的，通过内幕消息可以获得非正常的超额收益。( )

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[单项选择]某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，搜集了四个近期交易成交的案例资料如下：

编号	A	B	C	D	估价对象
坐落	市区内	市区内	市区内	市区内	市区内
地段等级	四级	四级	四级	四级	四级
用途	商品住宅	商品住宅	商品住宅	商品住宅	商品住宅
结构层次	混合七层	混合七层	混合七层	混合七层	混合七层
建筑面积/m²	45	90

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A. ABC
B. BCD
C. ACD
D. ABD

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[单项选择]

编号	A	B	C	D	估价对象
坐落	市区内	市区内	市区内	市区内	市区内
地段等级	四级	四级	四级	四级	四级
用途	商品住宅	商品住宅	商品住宅	商品住宅	商品住宅
结构层次	混合七层	混合七层	混合七层	混合七层	混合七层
建筑面积/m²	45	90	130	102	106
交易情况修正	优惠8%	偏高7%	正常	优惠5%	正常
交易日期调整(%)	+5	+6	+5	+1
房地产状况调整(%)	-18	+7	+4	-10
成交价格/(元/m²)	2400	2700	2600

某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：

表4-1

A. 2914元/m²
B. 2952元/m²
C. 2849元/m²
D. 2861元/m²

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