更多"选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。( "的相关试题:
[判断题]如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。( )
[简答题]为评估某商品住宅楼的价格，在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似住宅楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下所示：
(1)可比实例交易情况，如下表所示：
| 可比实例A | 可比实例B | 可比实例C |
成交价格 | 5000/元m2 | 4900/元m2 | 4900/元m2 |
成交日期 | 2007年3月31日 | 2007年5月31日 | 2007年7月31日 |
|
[多项选择]选取的可比实例应符合( )。
A. 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
C. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D. 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常的市场价格
E. 可比实例应同实际完全相符
[单项选择]选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于（）。
A. 同一地区
B. 同一城市
C. 同一供求范围内的类似地区
D. A或C
[单项选择]某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为______元/平方米。
A. 2478
B. 2744
C. 3000
D. 3279
[多项选择]选取的可比实例应符合的要求有( )。
A. 估价对象的类似房地产
B. 与估价对象不同的房地产
C. 交易类型与估价目的的吻合
D. 成交日期与估价时点接近
E. 成交价格是一次性付款
[多项选择]选取的可比实例应符合的基本要求包括（）。
A. 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
D. 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E. 可比实例的交易期限与估价的预成交时限
[单项选择]收益性物业在运用市场法估价时，一般选取( )个以上可比实例。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[判断题]采用市场法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。( )
[多项选择]运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例应符合（）的要求。
A. 与价格鉴证对象付款方式相同
B. 与价格鉴证对象类似
C. 与价格鉴证对象交易的货币种类相同
D. 成交日期与价格鉴证基准日相近
E. 成交价格为正常价格或可修正为正常价格
[多项选择]运用市场法鉴证建筑物价格时，选取的可比实例庖符台（）是要求
A. 与价格鉴证对象付款方式相同
B. 与价格鉴证对象类似
C. 与价格鉴证对象交易的货币种类相同
D. 成交日期与价格鉴证基准日相近
E. 成交价格为止常价格或可修正为正常价格
[多项选择]收益性物业估价方法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。
A. 可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B. 可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
D. 可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E. 可比实例的交易期限与估价的预成交时限
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与( )接近。
A. 估价时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
[单项选择]选取可比实例中关于成交日期的选取，下列说法错误的是（）。
A. 一般情况下，可比实例的成交日期距价格鉴证基准日的间隔越短，在进行交易日期修正时的准确性越高
B. 最好选择近1年内成交的房屋建筑作为可比实例
C. 可比实例的成交日期距价格鉴证基准日的时间间隔可以为3年
D. 如果房屋建筑市场相对比较稳定，可适当延长间隔时间
[多项选择]估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。
A. 土地形状
B. 土质状况
C. 土地使用年限
D. 土地开发程度
E. 容积率
[单项选择]采用市场法进行房地产估价时，要求选取的可比实例的成交日期应尽量接近（）。
A. 价值时点
B. 委托估价日期
C. 实地勘察日期
D. 估价作业日期
[单项选择]下列关于选取可比实例的说法错误的是( )。
A. 可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性
B. 在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值
C. 选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产
D. 为减少估价误差，一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
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