[多项选择]甲公司从他人处购得一块价值500万元的土地。2001年5月，甲公司与某市交通银行签订书面抵押借款合同，约定以该土地使用权为抵押向交通银行贷款400万元。合同签订后，双方于2002年1月办理了抵押登记，交通银行于2002年3月发放了贷款。2001年10月，甲公司又以该相同地块为抵押向某投资公司借款300万元，双方于当月进行了抵押登记。2004年，投资公司的债务先到期，因经营不善，甲公司无力偿还2笔借款，交通银行和投资公司双双起诉至人民法院要求实现抵押权。关于本案，下列哪些说法是错误的
A. 交通银行的抵押权应先于投资公司的抵押权实现
B. 投资公司的抵押权应先于交通银行的抵押权实现
C. 交通银行和投资公司的债权应按比例清偿
D. 甲公司新修的办公楼可与土地一起拍卖，以实现抵押权

[多项选择]甲公司从他人处购得一块价值500万元的土地。2001年5月，甲公司与某市交通银行签订书面抵押借款合同，约定以该土地使用权为抵押向交通银行贷款400万元。合同签订后，双方于2002年1月办理了抵押登记，交通银行于2002年3月发放了贷款。2001年10月，甲公司又以该相同地块为抵押向某投资公司借款300万元，双方于当月进行了抵押登记。2004年，投资公司的债务先到期，因经营不善，甲公司无力偿还2笔借款，交通银行和投资公司双双起诉至人民法院要求实现抵押权。关于本案，下列哪些说法是错误的
A. 交通银行的抵押权应先于投资公司的抵押权实现
B. 投资公司的抵押权应先于交通银行的抵押权实现
C. 交通银行和投资公司的债权应按比例清偿
D. 甲公司新修的办公楼可与土地一起拍卖，以实现抵押权

[多项选择]圣大公司从他人处购得一块价值500万元的土地。2001年5月，圣大公司与某市交通银行签订书面抵押借款合同，约定以该土地使用权为抵押向交通银行贷款400万元。合同签订后，双方于2002年1月办理了抵押登记，交通银行于2002年3月发放了贷款。2001年10月，圣大公司又以该相同地块为抵押向某投资公司借款300万元，双方于当月进行了抵押登记。2004年，投资公司的债务先到期，因经营不善，圣大公司无力偿还2笔借款，交通银行和投资公司双双起诉至人民法院要求实现抵押权。关于本案，下列哪些说法是错误的
A. 交通银行的抵押权应先于投资公司的抵押权实现
B. 投资公司的抵押权应先于交通银行的抵押权实现
C. 交通银行和投资公司的债权应按比例清偿
D. 圣大公司新修的办公楼可与土地一起拍卖，以实现抵押权

[简答题]2010年3月5日，甲公司与乙银行签订抵押借款合同，双方约定：甲公司向乙银行借款60万元，借期6个月，以甲公司的两栋厂房(其中一栋已出租给某商场，租期5年)作为抵押，但不包括厂房占用范围内的建设用地使用权。合同签订当日，乙银行即向甲公司发放了全额贷款，但由于当地房产管理部门计算机系统故障，双方未能办理厂房抵押登记手续。
2010年3月7日，乙银行业务人员直接造访甲公司总部，要求甲公司为该抵押贷款另行提供其他担保方式，恰逢甲公司与其原料供应商丙公司商谈业务，甲公司董事长遂当场让丙公司法定代表人在借款合同上以保证人身份签字并加盖了丙公司公章。
借款合同到期，甲公司无力清偿贷款本息，乙银行因业务繁忙一直未向甲公司、丙公司主张任何权利。
2011年5月5日，乙银行直接向人民法院起诉丙公司，要求丙公司向乙银行支付甲公司所欠贷款本息。庭审过程中，丙公司提出两项辩解：(1)乙银行应当先向甲公司主张权利，丙公司享有先诉抗辩权；(2)乙银行未在保证期间内要求丙公司承担保证责任，丙公司的保证责任已经消灭。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
(1)甲公司将厂房占用范围内的建设用地使用权排除在外，仅以两栋厂房本身设定抵押是否符合法律规定并简要说明理由。
(2)甲公司以已经出租的厂房设定抵押，如果抵押权实现，乙银行是否有权要求承租人腾退房屋并简要说明理由。
(3)丙公司提出的两项辩解是否合法并分别简要说明理由。

[简答题]甲公司拥有一块国有土地使用权，经会计师事务所评估价值为1000万元。2010年5月，甲公司与乙公司签订了一份土地使用权转让合同，乙公司以1000万元的价款受让甲公司的国有土地使用权。同年7月，甲公司和乙公司经协商后约定：(1)由于乙公司为甲公司向数家银行的贷款提供了担保，总额260万元(其中50万元因为甲公司到期未能偿还，已经由乙公司代其偿还，其余债务尚未到期)，该260万元的债务应当在土地使用权转让费中抵销；(2)甲公司与乙公司曾共同投资200万元(各投资100万元)成立一有限责任公司，现该公司因经营不善而严重亏损，乙公司要求甲公司负担其100万元投资款的返还，甲公司同意，该100万元也从土地转让费中扣除；(3)甲公司系于2009年3月由一家集体企业进行公司改制而来，改制后乙公司和甲公司的上级主管部门签订了承包经营合同，由乙公司对甲公司进行承包经营，现乙公司提出，由于其接管了甲公司50名员工，按每人每年6000元工资，每人工作20年计算，乙公司需支付600万元工资，该项支出也应从土地使用权的转让费中扣除。
以上各项抵销后，乙公司需要向甲公司支付40万元的土地使用权转让费，甲公司现欠银行贷款400万元未能偿还，该银行知道该情况后，认为甲公司以40万元转让土地使用权，影响了甲公司的偿还能力，但又不知道如何是好。
问：如果你是该银行的法律顾问，你能够提供何种法律意见以保护其合法权益

[简答题]甲急于扩大企业经营规模，为筹集相应资金，决定抵押借款，2011年6月5日甲与乙签订了抵押合同，抵押合同中规定甲到期不能还款时，则房屋、宅基地、汽车及50%的企业股票应归乙所有，向乙公司借款150万元。2011年7月4日办理了抵押登记。2011年6月10日甲又与丙签订了抵押合同，向丙借款200万元，于2011年7月5日签订了抵押合同。
依据《担保法》知识，请问甲与乙签订的抵押合同中抵押物设置是否合理说明理由。

[判断题]甲公司最新研制的自动煮蛋器已经上市，该公司对相关技术资料采取了严格的保密措施。乙公司从市场购得一台甲公司生产的自动煮蛋器，通过拆解掌握了该产品的技术原理，并组织生产相同的产品。乙公司的行为侵犯了甲公司的商业秘密。（）

[多项选择]甲公司与乙公司存在债务纠纷。甲公司设计扣留了乙公司价值50万元的货物，以此要求乙公司偿还债务。乙公司向法院提起诉讼，要求甲公司返还扣留的货物。诉讼过程中，甲公司提出反诉，要求乙公司偿还欠款。乙公司得到证据说甲公司准备将所扣留的货物运出本市出售，遂向人民法院申请查封或扣押这批货物。甲公司聘请律师丙作为甲公司的诉讼代理人，在授权委托书上注明“丙作为甲公司的全权代理参与诉讼”。
假定人民法院根据乙公司的申请采取了财产保全措施，下列做法中哪些是正确的

A. 扣押甲公司准备运出本市出售的货物
B. 冻结甲公司的账户，并于次日通知甲公司
C. 法院要求乙公司提供必要的担保后，才对甲公司采取财产保全措施
D. 查封甲公司的生产车间

[单项选择]某地产商购得三块地，第二块地的面积是第一块地的60%，第三块地的面积比第二块多10%，三块地共113公顷，第三块地是______公顷。
A. 25
B. 30
C. 33
D. 45

[单项选择]甲公司以10辆汽车换取乙公司30台机器设备。在交换日，甲公司10辆汽车的账面价值为80万元，公允价值为100万元；乙公司30台机器设备的账面价值为60万元，公允价值为90万元；甲公司向乙公司收取货币资金10万元。假定不考虑相关税费，该项交换具有商业实质，甲公司换入机器设备的入账价值为（）万元。
A. 54
B. 72
C. 81
D. 90

[简答题]2003年元月28日，甲信用社与乙公司和丙养殖场签订了一份抵押借款合同，约定：乙公司从信用社借款700万元，月息12.6‰，期限自2003年元月28日至2004年元月27日。丙养殖场以自有的土地使用权和房产为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记手续。从2003年2月18日至2003年6月13日，甲信用社先后6次向乙公司发放贷款872万元。乙公司贷款账号设立在甲信用社处。2003年6月13日至6月19日，甲信用社负责人李某从乙公司账户上先后6次提取2 001 775元。在取款凭条上的签名均为"李某 (代)"。乙公司称其并未委托李某代取存款，甲信用社也提供不出为何向李某支付乙公司账户存款的证据。2003年4月10日，甲信用社负责人李某以个人名义从乙公司借款50万元。2004年2月21日、3月13日，一位署名王某的人以甲信用社的名义向乙公司收取贷款息差共3万元。甲信用社不承认王某系其单位职员，乙公司也无证据证明王某确切身份。2004年4月16日，某市南岗公安分局以涉嫌票据诈骗为由，立案侦查甲信用社负责人李某诈骗南岗区民政局200万元之事。当年6月16日，在南岗公安分局人员监控下，李某以甲信用社的名义从乙公司收回了100万元贷款，该款南岗区公安分局经手归还了南岗区民政局。2004年2月甲信用社负责人李某被调离原单位。此后，甲信用社多次向乙公司催收贷款无果，向法院提起诉讼，请求判令乙公司偿还借款本金872万元及利息、罚息和本案诉讼费，丙养殖场承担连带责任。另查，丙养殖场是经某省司法厅劳改局批准成立的省属劳改(教)事业单位。丙在签订抵押合同时，隐瞒了自己事业单位的"身份"。 请回答下列问题：3万元利息差应当如何处理