更多"李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签"的相关试题:
[单项选择]
| 李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。 |
房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间( )。
A. 现场勘查物业
B. 核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C. 进行市场推广宣传
D. 寻找客户
[多项选择]
| 李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。 |
由于该房产属于已出租房产，经纪人必须( )。
A. 向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权
B. 应提前一个月通知承租方，征求其意见
C. 告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D. 要求出售方(李先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
[多项选择]
| 李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。 |
如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则( )。
A. 张先生必须立即交付定金
B. 定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(李先生)
C. 定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D. 此时，房地产产权证原件仍在业主手中
[多项选择]共用题干：
王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析：
由于该房产属于已出租房产，经纪人必须( )。
A. 向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权
B. 应提前三个月通知承租方，征求其意见
C. 告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D. 要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
[单项选择]房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取（）的行为。
A. 差价
B. 佣金
C. 劳务费
D. 管理费
[单项选择]房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况．（）物质状况等进行查验。
A. 环境状况
B. 文字资料
C. 市场信息
D. 政策导向
[单项选择]房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制定房地产营销（）策略的内容。
A. 公共关系
B. 促销
C. 销售渠道
D. 价格
[多项选择]房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息（）后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。
A. 辨别
B. 评价
C. 分析
D. 加工
E. 整理
[多项选择]
| 李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人张某代理出售，并且同意在低于市价的情形下尽快售出。 |
李小姐是( )。
A. 供给方
B. 需求方
C. 房源
D. 客源
[多项选择]
| 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。 |
该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但( )。
A. 需求曲线已向右上方移动
B. 需求曲线已向左下方移动
C. 需求量已在需求曲线上向下移动
D. 需求量已在需求曲线上向上移动
