更多"李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签"的相关试题:
[单项选择]
| 李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。 |
房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间( )。
A. 现场勘查物业
B. 核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C. 进行市场推广宣传
D. 寻找客户
[多项选择]
| 李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。 |
如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则( )。
A. 张先生必须立即交付定金
B. 定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(李先生)
C. 定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主
D. 此时，房地产产权证原件仍在业主手中
[单项选择]
| 李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。 |
( )是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。
A. 市场推广
B. 交易洽谈
C. 促成交易
D. 签约成交
[多项选择]共用题干：
王先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析：
由于该房产属于已出租房产，经纪人必须( )。
A. 向购买方介绍清楚，在同等条件下，承租方有优先购买权
B. 应提前三个月通知承租方，征求其意见
C. 告知承租方，如放弃购买，则租赁关系终止
D. 要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜，办理转让当日前结算租金
[单项选择]2009年某市区化工厂受让一块土地，将其建成办公楼以后与本市区某房地产开发公司交换商品房一幢，双方签订的产权转移书据上各自注明办公楼作价900万元、商品房作价 1000万元，化工厂支付补价100万元。化工厂受让土地使用权支付的相关价款与费用共计350万元，土地开发成本100万元，开发费用50万元(不含印花税)；房地产开发公司建造商品房发生的土地使用费支出200万元，房地产开发成本和费用分别为350万元和 100万元。
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：(该市核定房地产开发费用列支比例为9%，计算结果保留两位小数)
化工厂应该缴纳的土地增值税为( )万元。
A. 116.80
B. 121.63
C. 140.23
D. 171.53
[单项选择]某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：下列选项中，不属于房屋预售的特点的是（）。
A. 开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B. 是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C. 有一定的风险
D. 容易发生各种合同纠纷
[判断题]某房地产公司今年同去年比较，销售量下降了5%，但由于该房地产项目的销售价格总体上涨了5%，因此，房地产销售额没有受到丝毫影响。（）
