更多"在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用( )种以上估"的相关试题:
[单项选择]同一宗房地产在不同估价目的下的客观合理价格（）。
A. 都是相同的
B. 应是相同的
C. 是不相同的
D. 可能是不同的
[判断题]如果违背了独立、客观、公正原则，评估出的价格就不可能客观合理。因此，评判一个评估价值是否合理，很重要的一点就是看是否遵守了独立、客观、公正原则。 ( )
[单项选择]物业估价是为了特定的目的，对特定的物业（或物业权益）在特定的时点的客观合理价格或价值进行（）。
A. 评估
B. 估算
C. 测算和削定
D. 预计
[简答题]某企业拟进行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，从而可为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。请根据以下给定条件分析并回答下列问题。抵押价格评估提供的是抵押物在设定抵押权时的正常市场价格，评估过程中应注意哪些问题？
[判断题]重置价格折旧法是求取估价对象的重置价格，扣除相应的折旧，以此求取估价对象的客观合理价格的方法。______
[判断题]为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。 ( )
[多项选择]某城市有一宗住宅用地，需要评估其土地使用权价格，经调查收集到以下资料：
(1)与待估宗地处于同一供需圈、相同用途、相同交易类型的四宗土地交易案例，待估宗地与各交易案例的条件以及各交易案例的区域因素和个别因素修正情况如下表所示，其中区域因素和个别因素的修正皆是与待估宗地相比较，表中修正系数为正数的，表示交易案例的条件优于待估宗地，表中系数为负数的，表示交易案例条件比待估宗地差。
| 项目用地 | 宗地成交价/
(元/平方米) | 交易时间 | 土地使用年限/年 | 容积率 | 区域因素修正
系数/(%) | 个别因素修正
系数/(%) |
|
|
| A | 1200 | 1999年10月01日 | 70 | 2 | +3 | -11 |
| B | 1560 | 1999年08月01日 | 70 | 3 | -5 | -2 |
| C | 1650 | 1999年12月01日 | 50 | 3 | -5 | -2 |
| D | 1400 | 2000年05月01日 | 40 | 2.5 | -6 | -3 |
| 待估宗地 | | 2000年10月01日 | 70 | 2 | | A. 年期修正
B. 区域因素修正
C. 个别因素修iE
D. 交易案例单价修正
[判断题]土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。( )
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