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[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务合同是由( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
A. 业主和开发商
B. 开发商和物业公司
C. 业主和物业服务企业
D. 小区居委会和业主
[单项选择]物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据是指( )。
A. 物业要约
B. 物业协议
C. 前期物业服务合同
D. 管理规定
[单项选择]物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议是( )。
A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 物业管理协议
D. 前期物业合作合同
[单项选择]( )是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 管理规约
D. 早期介入协议
[单项选择]物业管理法律关系中权利义务共同指向的对象是物业管理法律关系的（）
A. 主体
B. 客体
C. 内容
D. 要素
[判断题]物业服务合同应当就物业管理服务事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、合同期限及违约责任等内容进行约定。
[单项选择]物业服务合同是确立( )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
A. 房产开发商和建设单位
B. 业主和物业服务企业
C. 房产开发商和业主
D. 建设单位和物业服务企业
[单项选择]（）是物业管理法律规范在调整物业管理及相关活动的过程中所形成的法定权利义务关系。
A. 物业管理法律法规
B. 物业管理政策
C. 物业管理关系
D. 物业管理法律关系
[简答题]试述物业管理服务企业的法律地位和权利义务。
[单项选择]
一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同即终止，意味着（）。
A. 前期物业管理阶段结束
B. 前期物业管理阶段正式开始
C. 结束了通常情况下的物业管理阶段
D. 前期物业管理阶段完成一半
[多项选择]物业管理服务企业接受聘任和委托从事物业管理服务，由委托方与受托方订立约定双方权利、义务的物业管理合同，可以提出聘任和委托要求的有（）
A. 小区业主
B. 房地产开发企业
C. 业主委员会
D. 房地产承建企业
E. 房地产中介机构
[单项选择]物业管理法律关系中民事法律关系占大多数，其主要的特点有（），大多数由当事人自愿设立，当事人的权利义务一般是对等的。
A. 权利的享有者和义务的承担
B. 权利义务对等
C. 服务与被服务的义务
D. 主体法律地位平等
[单项选择]《物业管理条例》吸收了发达国家成熟的______理论，对业主权利义务的规定，其实就是明确了业主作为建筑物区分所有权人的权利义务。
A. 金融信托
B. 委托代理
C. 现代产权
D. 建筑物区分所有权
[单项选择]由于多数收益性物业都具有自己的特点，其物业管理成本项目还受物业的( )、所处城市以及物业管理服务合同的具体规定的不同而有一些差别。
A. 类型
B. 档次
C. 规模
D. 以上全是
[多项选择]根据《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，物业服务合同应当对（）等内容进行约定。
A. 物业管理事项
B. 物业管理用房
C. 专项维修资金的管理与使用
D. 双方的权利义务
E. 物业服务合同续签日期
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的( )法律关系。
A. 民事
B. 刑事
C. 行政
D. 合同
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是（）的民事法律关系。
A. 以业主为主
B. 不完全平等
C. 以物业服务企业为主
D. 平等
