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[单项选择]卖房者甲与购房者乙于2007年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付 90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余30%装修费。按规定，在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。
估价的价值范围应是( )。
A. 合同1规定的房款
B. 合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%
C. 合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%
D. 合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费
[单项选择]将买卖合同分为即时买卖合同和非即时买卖合同的依据是( )。
A. 法律有无特别规定
B. 合同是否通过竞争方式订立
C. 合同是否即刻清偿完结
D. 合同成立时标的物是否存在
[单项选择]（）属于买卖合同，具有买卖合同的一般特征。
A. 设备承揽合同
B. 设备安装合同
C. 设备采购合同
D. 设备设计合同
[判断题]建设工程物资采购合同属于买卖合同，具有买卖合同的一般特点。 ( )
[多项选择]商品买卖合同的特征表现为买卖合同是（）等。
A. 无偿合同
B. 有偿合同
C. 双务合同
D. 要式合同
E. 不要式合同
[单项选择]买卖合同是 。
A. 转移财物使用权类合同
B. 完成工作交付成果类合同
C. 提供劳务类合同
D. 转移财产所有权类合同
[单项选择]将合同分为特定物买卖合同和非特定物买卖合同，是按（）划分的。
A. 买卖标的物是特定物还是种类物
B. 当事人买卖的次数是一次还是连续多次
C. 买卖是否以多个买受人竞争价格的方式进行
D. 买卖是否采取特殊形式
[简答题]
四、(本题22分)
案情：2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房)，价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。
2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实，丙说愿出90万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。
2月12日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋(以下称02号房)，可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房，要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付，并表示第二份合同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬，乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行2月5日双方签订的合同，交付01号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
3月20日，丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间，A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏，漏水导致邻居丁的家具等物件损坏，损失约5000元。
5月20日，丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器，B公司派员工李某上门安装。5月30日，李某从B公司离职，但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日，丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修，碰到李某。丙对李某说：热水器是你装的，出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够，便对李某说：那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
问题1：01号房屋的物权归属应当如何确定？为什么？
[简答题]简述融资租赁合同中出卖人与出租人之间所订立的买卖合同与一般买卖合同的区别。
