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[单项选择]物业管理中的实际成本是依据实际费用支出而计算出来的物业管理成本,其具体类型不包括( )。
A. 上年实际成本
B. 本年实际成本
C. 预测实际成本
D. 累计实际成本
[单项选择]物业服务企业在筹资和开展物业管理、经营、服务过程中所发生的各种成本费用是( )。
A. 资金筹集
B. 资金分配
C. 资金运用
D. 资金耗费
[单项选择]物业管理成本类型中,有助于揭示物业管理成本升降的原因,从而可为降低成本,加强成本管理指明方向的是( )。
A. 按照经济性质分类
B. 按经济用途进行分类
C. 按照与业务量的关系分类
D. 按照计算依据不同分类
[多项选择]物业管理成本控制的含义包括( )。
A. 对目标成本本身的控制
B. 对目标成本完成的控制
C. 对物业管理成本开支的控制
D. 对目标成本过程的监督
E. 在过程控制的基础上,着眼于未来,为今后成本的降低指明方向
[单项选择]物业管理成本控制按( )不同,可以分为简单控制和分级控制。
A. 控制的要求
B. 控制的系统
C. 控制的对象
D. 控制的方式
[单项选择]物业管理成本控制具有的含义是( )。
A. 对目标成本本身的控制
B. 对目标成本完成的控制和过程的监督
C. 在过程控制的基础上,着眼于未来,为今后成本的降低指明方向
D. 以上全部正确
[单项选择]物业管理成本类型中,( )是指在一定物业管理服务量水平下,增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数,用以判断增减服务量在经济上是否合算。
A. 边际成本
B. 差异成本
C. 机会成本
D. 沉没成本
[单项选择]一定时期内。物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本,称为物业服务企业的( )。
A. 直接费用
B. 营业成本
C. 财务费用
D. 间接费用
[单项选择]物业管理成本构成中,( )是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出。
A. 营业成本
B. 期间费用
C. 日常管理费用
D. 经营管理费用
[单项选择]物业管理成本按照( )进行分类,有助于揭示物业管理成本升降的原因,从而可为降低成本,加强成本管理指明方向。
A. 经济性质
B. 与决策的关系
C. 与业务量的关系
D. 经济用途
[单项选择]物业管理成本类型中,选择使用经济资源于某方案,而放弃另一方案所发生的潜在利益损失是( )。
A. 估计成本
B. 沉没成本
C. 机会成本
D. 可免成本
[单项选择]将物业管理服务成本分为目标成本、定额成本、计划成本和实际成本的划分方法是按照( )划分的。
A. 经济性质
B. 与业务量的关系
C. 经济用途
D. 计算依据不同
[单项选择]物业成本类型中,( )是指其成本总额随着物业管理服务业务量的增减变动而变动的那部分成本。
A. 固定成本
B. 变动成本
C. 半固定成本
D. 半变动成本
[单项选择]物业管理成本中,( )成本是指其成本总额随着物业管理服务业务量的增减变动而变动的那部分成本。
A. 固定
B. 变动
C. 半固定
D. 半变动
[多项选择]物业管理成本按照与物业管理服务业务量的关系划分,可将成本分为( )。
A. 固定成本
B. 目标成本
C. 变动成本
D. 定额成本
E. 半固定或半变动成本
[单项选择]物业估计成本是指在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本,目的在于( )。
A. 预测实际成本以供定价参考
B. 判断增减服务量在经济上是否合算
C. 预测和计划所需资金的数额
D. 提高企业物业经营管理服务的经济效益