[简答题]估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1000m²，建筑总面积4500m²，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构。搜集有关资料如下：
(1) 搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示：

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[简答题]估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1000m²，建筑总面积4500m²，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构。搜集有关资料如下：
(1) 搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示：

实例	交易价格	交易情况	交易日期	房地产状况
A	2200	正常	2004年3月30日	比估价对象劣3%
B	2050	正常	2003年12月30日	比估价对象劣8%

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[简答题]估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200 m2；建筑总面积4500m²；建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：
(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如下表所示

实例	交易价格	交易情况	交易日期	房地产状况
A	2200	正常	2004年3月30日	比估价对象劣3%
B	2050	正常	2003年12月30日	比估价对象劣8%

实例	交易价格	交易情况	交易日期	房地产状况
A	2100	正常	2004年3月30日	比估价对象劣4%
B	2085	正常	2003年12月30日	比估价对象劣6%
查看答案 [单项选择]估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下： (1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表3-1　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　可比实例表 实例 交易价格 交易情况 交易日期 房地产状况 A 2100 正常 2004年3月30日 < A. 2249.21 B. 2254.51 C. 2259.60 D. 2283.32 查看答案 [简答题]估价对象为一出租写字楼，土地总面积7000m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率O；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。 查看答案 [单项选择]估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。则： 该房地产的总价为( )万元。 A. 1533769 B. 1969734 C. 2526720 D. 3301658 查看答案 我来回答: 提交 最新试题 ●    [判断题]红外测温仪可用湿海棉或软抹布擦洗外壳,清洁剂可选用肥皂和水或温和型市售清洁剂。( ●    [单选题]CRH2A统型动车组5车冷藏柜采用（ ）制冷剂。 ●    [判断题]集中联锁的车站，控制台应由专人操纵，驻站联络员在征得信号员的同意后也可在作业中操纵控制台。 ●    [单选题]探伤时幻象信号的产生是由于()。 ●    [判断题]大多数物联网设备都支持复杂的安全方法 ●    [单选题]落地插座应具有牢固可靠的( )。 网站地图 我要搜题网  版权所有  ©2023  湘ICP备18016427号   购买搜题卡查看答案 [会员特权] 开通VIP， 查看 全部题目答案 [会员特权] 享免全部广告特权 推荐91天 ¥36.8 ￥80元 31天 ¥20.8 ￥40元 365天 ¥88.8 ￥188元 请选择支付方式 微信支付 支付宝支付 点击支付即表示同意并接受了《购买须知》 立即支付 系统将自动为您注册账号 已有账号登录 找回账号密码 请使用微信扫码支付 订单号： 请不要关闭本页面，支付完成后请点击【支付完成】按钮 支付完成 取消支付 恭喜您，购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下： 账号 密码 重要提示：请拍照或截图保存账号密码！ 我要搜题网官网：https://www.woyaosouti.com 我已记住账号密码