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[单项选择]房地产销售渠道的起点是( )。
A. 房地产需求者
B. 房地产开发企业
C. 房地产建设单位
D. 房地产中介机构
[多项选择]房地产销售渠道选择的原则是( )。
A. 经济性
B. 实用性
C. 可控性
D. 适应性
E. 多样性
[单项选择]选择房地产销售渠道的原则不包括( )。
A. 经济性
B. 可控性
C. 实用性
D. 适应性
[多项选择]选择房地产销售渠道，应该考虑的因素包括( )。
A. 房地产市场供求状况
B. 房地产项目本身的市场前景
C. 可供选择的房地产经纪机构数量和能力
D. 房地产开发企业自身的实力和发展战略
E. 销售渠道的可控性
[多项选择]房地产销售间接渠道的缺点主要包括（）
A. 不利于形成销售专业优势
B. 房地产开发企业支付的佣金可能“得不偿失”
C. 容易造成开发和销售的矛盾
D. 不利于房地产开发企业集中精力
E. 容易导致房地产开发企业的信誉受到损失
[多项选择]以下是房地产销售间接渠道的优点的是( )。
A. 使开发和销售更加协调
B. 有利于房地产开发企业集中精力
C. 有利于发挥销售专业特长
D. 有利于保证房地产开发企业的销售收益
E. 有利于缓解房地产开发企业人办物办财力的不足
[多项选择]下列是房地产销售直接渠道的缺点的是( )。
A. 房地产经纪机构容易介入而造成短期行为
B. 使销售策略不能及时调整
C. 难以形成销售专业优势
D. 分散企业的人力、物力、财力
E. 容易使开发和销售顾此失彼
[多项选择]房地产销售的直接渠道的优点有( )。
A. 有利于销售业绩的提升
B. 避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
C. 有利于较快调整销售策略
D. 有利于集聚企业人力、物力、财力
E. 便于直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势
[单项选择]房地产销售使用直接渠道的优点不包括( )。
A. 可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
B. 有利于发挥销售专业特长
C. 产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点
D. 控制房地产开发经营的全过程
[多项选择]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（ ）。
A. 先进性
B. 可控性
C. 社会性
D. 适应性
E. 经济性
[判断题]房地产中介服务是房地产咨询、房地产价格评估、房地产销售和房地产经纪的总称。( )
[判断题]房地产直销是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。( )
[单项选择]以下通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所缺的收入的实现，不符合房地产开发企业所得税规定的是( )。
A. 甲房地产公司采取支付手续费方式委托乙销售公司销售开发的商品房，合同约定价款合计3000万元，还须按照5%的比例给付乙手续费，则甲应2850万元确定收入的实现
B. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售2200万元，则甲应按照2100万元确认收入的实现
C. 甲房地产公司采取基价并实行超基价双方五五分成方式委托丙销售开发的商品房，合同约定价款2000万元，丙实际销售1950万元，则甲应按照2000万元确认收入的实现
D. 甲房地产公司采取包销方式委托丁企业销售开发的商品房，合同约定价款1000万元，丁企业未在合同规定的期限内将房屋售出，则甲企业应按照1000万元确认收入
[单项选择]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。
A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
[单项选择]对房地产销售设计产品、价格、分销、促销策略及其组合属于房地产市场的（）
A. 营销目的
B. 战略规划
C. 营销过程
D. 营销活动
[判断题]房地产开发企业用于销售的商品房属于投资性房地产。( )
