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[多项选择]房地产销售间接渠道的缺点主要包括（）
A. 不利于形成销售专业优势
B. 房地产开发企业支付的佣金可能“得不偿失”
C. 容易造成开发和销售的矛盾
D. 不利于房地产开发企业集中精力
E. 容易导致房地产开发企业的信誉受到损失
[多项选择]房地产销售的直接渠道的优点有( )。
A. 有利于销售业绩的提升
B. 避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
C. 有利于较快调整销售策略
D. 有利于集聚企业人力、物力、财力
E. 便于直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势
[单项选择]房地产销售使用直接渠道的优点不包括( )。
A. 可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
B. 有利于发挥销售专业特长
C. 产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点
D. 控制房地产开发经营的全过程
[多项选择]以下是房地产销售间接渠道的优点的是( )。
A. 使开发和销售更加协调
B. 有利于房地产开发企业集中精力
C. 有利于发挥销售专业特长
D. 有利于保证房地产开发企业的销售收益
E. 有利于缓解房地产开发企业人办物办财力的不足
[单项选择]房地产销售渠道的起点是( )。
A. 房地产需求者
B. 房地产开发企业
C. 房地产建设单位
D. 房地产中介机构
[多项选择]房地产销售渠道选择的原则是( )。
A. 经济性
B. 实用性
C. 可控性
D. 适应性
E. 多样性
[单项选择]选择房地产销售渠道的原则不包括( )。
A. 经济性
B. 可控性
C. 实用性
D. 适应性
[多项选择]选择房地产销售渠道，应该考虑的因素包括( )。
A. 房地产市场供求状况
B. 房地产项目本身的市场前景
C. 可供选择的房地产经纪机构数量和能力
D. 房地产开发企业自身的实力和发展战略
E. 销售渠道的可控性
[判断题]房地产中介服务是房地产咨询、房地产价格评估、房地产销售和房地产经纪的总称。( )
[多项选择]房地产投资的主要缺点包括( )。
A. 流动性差
B. 投资数额巨大
C. 投资回收期较长
D. 需要专门的知识和经验
E. 影响投资者的资信等级
[多项选择]房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（ ）。
A. 先进性
B. 可控性
C. 社会性
D. 适应性
E. 经济性
[单项选择]不属于房地产股票融资的缺点是( )。
A. 股票投资者要求有较高的报酬，股利在税前扣除
B. 普通股发行费用较高
C. 企业发行新股时，出售新股票，引进新股东，导致公司控制权分散
D. 新股东分享公司未发行新股前积累的盈余，会降低普通股的净收益，引起股价下跌
[多项选择]房地产投资的缺点包括( )。
A. 流动性差
B. 不易获得金融机构的支持
C. 投资数额巨大
D. 需要专门的知识和经验
E. 投资回收期较长
[单项选择]房地产投资的缺点是( )。
A. 相对较高的收益水平
B. 易于获得金融机构的支持
C. 抵消通货膨胀的影响
D. 投资回收期长
[判断题]房地产直销是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。( )
