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[判断题]业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会由业主大会选举产生。一个物业管理区域应当成立一个委员会，业主委员会一般由3～7名的单数业主担任。( )
[简答题]
如果你是业主委员会主任，物业服务期满时，你带领业主委员会成员应业主大会要求完成选聘新物业服务企业任务。
（1）请问物业管理招标内容有哪些
（2）简述招标工作程序。
[判断题]在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，与房地产开发企业一样，负责首次选聘物业服务企业。( )
[单项选择]根据《业主大会规程》的规定，业主委员会任期届满（）前，应当召开业主大会，会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。
A. 10日
B. 1个月
C. 2个月
D. 3个月
[单项选择]根据《业主大会规程》规定，业主大会会议进行业主委员会换届选举的时间必须是在原业主委员（）
A. 任期届满时
B. 任期届满后
C. 任期届满前1个月
D. 任期届满前2个月
[单项选择]不成立业主大会的物业管理区域，由( )共同履行业主大会、业主委员会职责。
A. 私营房地产商
B. 私营企业或个人
C. 业主
D. 全体业主委员会成员
[单项选择]( )是物业服务企业与业主(或业主大会授权的业主委员会)之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 管理规约
D. 早期介入合同
[单项选择]《物业管理条例》规定，经( )以上的业主提议，业主委员会就应当召开业主大会临时会议。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[单项选择]无故缺席业主委员会会议连续( )以上的业主委员会委员，经业主大会会议通过，终止其业主委员会委员资格。
A. 1次
B. 2次
C. 3次
D. 4次
[判断题]业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》，要等原房地产开发企业与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》到期后，才能生效。( )
[多项选择]物业服务企业与业主、业主大会和业主委员会的沟通准备工作的要求是( )。
A. 熟悉物业管理基本的法律法规，并能将其运用于物业管理实践
B. 熟悉和掌握物业和业主(或物业使用人)的基本情况，熟悉物业区域内各类设备设施、场地的功能、特点和要求
C. 对物业管理服务人员进行培训，使其把握沟通服务的基本形式、方法和要求
D. 摆正位置，对对方提出的建议应经过了解、调查和分析
E. 以合同准备为核心，明确各方职责范围、权利义务
[多项选择]物业服务企业与业主、业主大会和业主委员会的沟通准备工作的要求包括( )。
A. 熟悉物业管理基本的法律法规，并能将其运用于物业管理实践
B. 熟悉和掌握物业、业主及物业使用人的基本情况，熟悉物业区域内各类设备设施、场地的功能、特点和要求
C. 对物业管理服务人员进行培训，使其把握沟通服务的基本形式、方法和要求
D. 摆正位置，对对方提出的建议和应经过了解、调查和分析
E. 以合同准备为核心，明确各方职责范围、权利义务
[单项选择]《业主大会规程》规定：业主大会做出的决定对物业管理区域内的（）具有约束力。
A. 物业管理企业
B. 街道办事处
C. 业主
D. 居民委员会
[判断题]业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。( )
[判断题]业主委员会应当自选举产生之日起15日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 ( )
