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[多项选择]物业管理企业财务管理制度中经济管理类有( )制度等。
A. 凭证账册
B. 财务预算
C. 借款与现金管理
D. 报销审批
[多项选择]《物业管理企业财务管理规定》专门规范物业管理企业的财务行为，包括( )等方面。
A. 代管基金
B. 成才
C. 费用
D. 营业收入及利润
[多项选择]物业管理项目财务管理的基本职能包括( )。
A. 业务数据记录、分类、汇总
B. 定期编制财务报表
C. 定期编制专用的服务费用收支报表
D. 定期为业务主管报销非常开支
E. 规避业主委员会对账目的检查
[多项选择]物业管理企业财务管理部门的基本职责包括( )。
A. 健全企业内部各项财务管理制度
B. 制订物业管理费预算
C. 严格执行财务审批制度
D. 核算长期拖欠不清的款项
[单项选择]写字楼物业管理中的财务管理工作不包括( )。
A. 编制预算
B. 处理纳税和保险
C. 租户的评估筛选
D. 财务档案管理
[单项选择]物业管理项目财务管理因具有不同的特性，其与普通的财务管理是有区别的，从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，主要分为( )的形式。
A. 动态核算与静态核算
B. 定量核算与定性核算
C. 宏观核算与微观核算
D. 独立核算与非独立核算
[多项选择]物业管理档案管理包括物业管理档案的( )。
A. 概念
B. 分类
C. 价值
D. 收集整理
E. 保管利用
[多项选择]物业管理方案一般包括本物业管理企业介绍、目标项目物业管理特点分析、物业管理服务 等。
A. 内容
B. 模式
C. 质量标准
D. 收费原则
[单项选择]物业管理制度文书的内容一般包括( )。
A. 前言、主体和结尾三部分
B. 标题、称谓、正文、署名、时间等几部分
C. 缘由、意义和事项三部分
D. 标题、正文和签署三部分
[多项选择]物业管理企业财务预算的内容，包括( )。
A. 收入预算预计损益表
B. 预计财务状况表
C. 现金流量表
D. 财务费用预算
[多项选择]物业管理财务效益状况的修正指标包括( )。
A. 应收账款周转率
B. 成本费用利润率
C. 主营业务利润率
D. 盈余现金保障倍数
E. 不良资产比率
[单项选择]物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和（）。
A. 物业承接查验制度
B. 物业管理师制度
C. 前期物业管理招标投标制度
D. 住宅专项维修资金制度
[简答题]2．案例题
利达物业管理企业是一个由国有企业的后勤管理处改制的物业管理企业，原来的财务是统一管理，现在需要自行管理并自负盈亏。需要建立一个强有力的财务领导班子，而且还要明确各岗位的职责，请你帮助利达物业管理企业制订一个合理的财务机构及各部门职责。
[单项选择]物业管理企业的财务决策包括筹资决策、投资决策和（）。
A. 成本控制决策
B. 利润分配决策
C. 固定资产折旧决策
D. 预算决算决策
[判断题]按照现代企业管理制度的要求，企业财务管理体制必须以财务管理为核心，以产权管理为主线，以财务制度为依据，体现现代企业制度特别是现代企业产权制度管理的思想。( )
[单项选择]实行物业管理服务费用( )时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 合同制
D. 备案制
[单项选择]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的( )。
A. 单价合同
B. 固定总价合同
C. 委托合同
D. 成本加酬金合同
[多项选择]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业管理企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有如下( )特别规定。
A. 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入管理费用和营业成本
B. 物业管理企业经营共用设施设备支付的有偿使用费，计入营业成本
C. 物业管理企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或管理费用
D. 物业管理企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入本或管理费用
E. 发生的坏财损失，计入管理费用
